锦绣水乡（A区）与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案一、工程概况工程名称：锦绣水乡（A区）工程工程地点：福州市仓山区螺洲镇，螺洲路东侧，螺洲支路北侧建设单位：福州市房地产开发总公司投资兴建勘察单位：福建岩土工程勘察研究院地质勘察设计单位：福州国伟建设设计有限公司和华优建筑设计院设计监理单位：福建宏业建设监理有限公司监理施工单位：福建六建集团有限公司组织施工工程概况：本工程地上建筑面积为84914.16m2，地下室建筑面积为24729m2，总建筑面积为109643.16m2。本工程由7幢住宅楼组成，且均带有一层地下室；其中1#~3#楼、5#楼首层为住宅门厅、住宅，二至二十三层为住宅。6#~8#楼首层为住宅门厅、商业网点、卫生服务中心、消防控制室、物业管理用房、社区居委会、公厕等，二至二十三层为住宅。二、施工中对相邻建筑和有关设施的安全保护措施1、已建成的轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料或土方等，以免地面堆载引起建筑物附加沉降。拟建的密集建筑群内如有桩基建筑物，应先施工桩基础。如开挖深基坑及降水工程，应做好基坑支护，采取相应措施防止土体变形与地下水位变化对邻近建筑物可能产生的不良影响。2、对原有邻近建筑物，为保证施工期间及其以后的安全和正常使用，一般情况新设计的基础埋深不宜大于原有相邻建筑的基础埋深。当必须深于原有建筑物的基础时，两基础间应保持一定净距。根据荷载大小及土质情况，一般取相邻两基础底面高差的1-2倍。否则应采取分段施工，设临时加固支撑、打板桩、地下连续墙等施工措施，或加固原有建筑物地基，以免开挖基坑时，原有建筑物的地基松动。3、根据建设单位提供的施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，充分掌握相关资料，熟悉地下管线情况，做好对相邻建筑和有关设施的保护措施。4、基坑开挖之前，要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括；放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。5、施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。1)工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不1锦绣水乡（A区）与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案均匀沉降；2)基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；3)合理采用降水措施，以减少桩上的土压力；4)除降低地下水位外，基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来的明水：5)大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故。总之，由于基坑加深，土侧压力再加上地下水的出现，所以必须做专项支护设计以确保施工安全。6、基坑支护的作用主要有以下几个方面：保护相邻已有建筑物和地下设施的安全；利用支护结构进行地下水控制，施工降水可能导致相邻建筑物产生过大的沉降而影响其正常使用功能，此时需采用局部回灌工艺；节约施工空间，在施工现场不允许放坡时，使用支护结构可将开挖空间限制在主体结构基础平面周边外不大的范围内；减小基础底部隆起，由于开挖卸荷，基坑和其周围的土体会发生回弹变形和隆起，严重时可造成基底坑隆起失效，合理地设计和施工支护结构，可使这种变形大大减小；从而保证了相邻建筑和有关设施的安全。三、施工中的质量保证措施1、由甲方提供周边建（构）筑物地下管线埋设情况，并通过建设单位、质监站、监理公司一起查看、登记、监证有关资料，并提供水文地质勘探资料，实行精心设计与精心施工。2、该基坑边缘3m内计算施工荷载为10KN/㎡，绝不能超载与出现大的动载。汽车与挖土机若轮压在支护结构上时予以加固，则必须用路基板（≥80㎜厚）垫平后才可予以通过，否则基坑顶面出现阶段大的裂...
