XXXX科技园房屋租赁协议编号：合同月房屋租赁协议出租方(甲方)：统一社会信用代码：法人代表：联络地址：联络电话：承租方(乙方)：统一社会信用代码：法人代表：联络地址：联络电话：鉴于：1、甲乙双方于9月3日签订了《孵化服务协议》；2、甲方为乙方发展提供办公、研发、生产场所；3、乙方乐意入驻甲方提供办公、研发、生产场所，并乐意遵守有关管理制度的规定，接受甲方考核。因此，甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》、《深圳经济特区物业租赁条例》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本协议，以资双方共同遵守。第一条甲方保证对出租的物业享有完全的租赁权。第二条甲方同意将坐落于号物业出租给乙方使用（如下简称物业）。第三条物业有关约定及租赁明细表1、乙方向甲方承诺，租赁该物业仅作为办公、研发、生产使用。乙方将租赁物用于其他用途须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定自行办理变化物业用途的报批手续，费用由乙方自行承担。2、乙方应提供法定代表人身份证明文献及营业执照等(详见附件)，复印给甲方备存，所有复印件仅供本次租赁使用。3、租赁期满，乙方须在租赁期限届满次日前交还出租物业给甲方,否则甲方有权自行收回该物业。4、出租物业的服务费、水电费及其他费用由乙方和甲方另行协商，详细收取原则及收取时间，以双方签订的《孵化服务协议》为准。5、租赁明细状况如下表：租赁信息项目明细备注租赁面积㎡号楼层号租赁期限从年月日至年月日；/物业交付日期年9月3日与协议起始日期一致免租期（装修期）/天天/起租日年月日租金开始计算的第一天为起租日，也就是免租期结束的次日租金（元/平米/月）元/㎡/月/租金递增（%/年）从次年开始，递增幅度为5%/年；/租金总计（元/月）元整大写：人民币第四条租金及有关费用的支付1、本协议约定租金为含税价格，甲方租金收取以自然月起算，乙方于每月5日前(遇节假日对应顺延)向甲方缴纳本月本协议项下的一切费用，包括但不限于租金、押金、违约金等所有有关费用。甲方于每月30日前向乙方发出缴费告知单，甲方应当在收到有关费用后5日内向乙方开具对应票据。2、乙方必须在签订本协议步支付首月租金给甲方,首期租金合计为人民币元整（大写:元整）。3、乙方应将租金及有关费用准时支付到甲方指定收款账户。乙方用支票支付或现金支付的，必须交给甲方书面授权的收款人员，并获得由收款人员提供的盖有甲方企业财务专用章收据凭证方为有效，否则视为乙方没有支付，导致的损失由乙方自负；如选择转账方式，则转账至甲方指定的账户后，凭转账凭证向甲方索取收据凭证。4、若乙方未按本协议约定准时向甲方支付租金及其他应缴费用，每逾期一天需向甲方支付拖欠应付款项总额的千分之五的滞纳金。第五条租赁保证金1、作为履行本协议的担保，乙方应在签订本协议步支付保证金给甲方，本协议的保证金为人民币元整（大写:元整，按两个月租金计算）。2、乙方应及时按协议约定支付租赁保证金和首月租金，否则甲方有权按欠费总额每天百分之五（5%）的原则收取滞纳金；若乙方逾期3日以上没有按约定全额支付协议保证金和首月租金的，甲方有权立即解除本协议，乙方已缴纳的押金不予退还，甲方有权追究乙方违约责任并规定乙方赔偿损失。3、该保证金在协议终止后，在乙方无违约、无欠费且没有违反甲方及物业管理企业各项规章制度的状况下，乙方凭甲方开出的保证金的原始收据向甲方申请退还，甲方按本协议办理有关手续后无息退还。4、乙方遗失保证金收据原件的，甲方不予退还保证金。5、乙方违反本协议导致协议解除或经甲方同意提前退租，应当向甲方支付租金、水电费或违约金的，甲方有权从保证金中直接扣除。6、甲方收款账户信息：甲方收款账户信息开户行顾客名账号第六条物业修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租物业的使用安全。乙方严禁寄存危险物品，严禁储存有毒有害、易燃易爆的化学产品及货品。乙方违反上述约定应当承担所有责任，给甲方导致损失的，应当承担赔偿责任，甲方有权规定乙方赔偿甲方及甲方其他租户遭受的所有经济损失包括但不限于侵权损失、维修费、人工费、停工停产费、搬迁费等损失；律师费...
