场地租赁及劳务外包协议出租人及劳务方（甲方）：年龄：联络电话：身份号码：地址：承租人及雇佣方（乙方）：联络电话：地址：营业执照注册号：法人代表：根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地及劳务外包的事宜经协商到达协议如下：第一章场地租赁1.1租赁的标的乙方承租甲方位于______________________________________场地，面积___________平方米，用于农产品生产。1.2租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，合计______年_____个月。1.3租金本协议租金按月支付，租金原则为_________________________________；租金支付方式为□现金□汇兑。双方约定每月__________号支付租金，逾期每天按租金______%收取滞纳金。1.4双方权利义务1.4.1甲方权利义务1、甲方承诺是该土地合法的土地出租人，并提供有关资料、协议等权利证明材料给乙方查阅、复印及留底立案。2、甲方应保证出租土地符合土地法、环境保护法等法律法规；保证土地性质适合生产农产品。3、承诺与乙方签订协议后不得与其他第三方签订类似性质的协议，也不得设置土地的用益物权及其他有损于乙方实现本协议目的的权利。4、本协议签订后_______日内，甲方应将合用于农产品生产的出租土地交付给乙方。逾期按租金的_______%收取违约金。5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。1.4.2乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展活动，合理、合法运用土地，不能从事国家法律、法规及地方政府严禁的行业及行为。3、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。4、乙方应按照协议约定的用途使用该土地，若需要变更用途，需征得甲方同意。5、将场地转让给第三人，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。1.5协议的解除1.5.1甲方有如下行为，乙方有权解除协议，乙方应按照__________________的原则支付违约金：1、双方签订协议后，乙方发现协议标的存在权利瑕疵，例如甲方无权处分人；甲方在协议签订前后设置了与乙方相似或相似或能影响乙方实现协议目的的权利。2、土地性质不适合进行农业生产。3、签订本协议后_______日内，未能交付土地使用。1.5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_____________________的原则支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方________次书面告知未改正的。2、运用场地从事严重违法活动，或进行其他违法活动合计达______次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。3、将场地私自转租、转让、转借给第三人。4、逾期________日未支付租金的。1.5.3协议解除：甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_______日书面告知对方经协商一致后可办理解除租赁手续，租赁关系中断。1.6续租及租赁场地的返还1.6.1本协议续租合用如下方式：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前________日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。1.6.2租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后______日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。1.7其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的效力。第二章劳务外包2.1劳务外包的内容乙方把甲方土地出租范围内的农产品生产劳务外包给甲方，甲方需严格按照乙方的生产流程规定、操作规程、生产规划及农产品生产的有关制度进行劳动，服从乙方安排。2.2劳务费用的结算劳务费用按月计算，详细原则见《各工种劳务费用规定》（附件一）。双方约定，每月________号，由乙方以□现金□汇兑形式支付给甲方。2.3劳务外包期限自________年______月______日起至________年______月______日止，合计______年_____个月。劳务外包协议______年一签，双方协议一致可以续签。2.4甲方权利义务1、甲方必须严格按照乙方提供的生产流程、操作规程及生产计划等进行工作。2、甲方必须服从乙方的生产安排和组织安排，接受乙方的管理。3、甲方必...
