反担保抵押协议（最新版）协议编号：（**反担字第：**号）甲方一（抵押人）：地址：法定代表人（或授权委托人）：电话：乙方（抵押权人）：***投资担保有限企业地址：****法定代表人（或授权委托人）：电话：鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元（借款协议编号为：**）提供担保，应乙方的规定甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上到达如下协议：第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。第二条（1）抵押房产状况：房产座落于**建筑面积**平方米，房产产权编号：**，房产权利人：**共有权人：**，抵押房产价值：**.（2）抵押土地状况：土地位于**，土地面积**平方米，土地证宗地号：**，土地产权人：**，共有权人：**，抵押土地价值：**.第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款协议及担保协议项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。第五条本协议签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文献、有关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文献和其他有关证明文献正本甲方共同委托乙方保管。第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损并随时接受乙方的检查。第八条甲方在签订本协议前，应根据乙方的规定如实向乙方申报以往向第三人提供担保的状况，在履行本协议期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或企业不得向第三人提供担保。第九条甲方申明与承诺如下：1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签订本协议并履行本协议项下的义务；并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，假如给乙导致损失的，还应向乙方承担赔偿责任。2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全理解和接受本协议的内容，签订和履行本协议是自愿的，所故意思表达真实；其法定代表人或代理人的签字已通过合法授权。3、甲方向乙方提供的所有文献、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和合法有效的。4、甲方保证不存在任何波及抵押物的、并将会对抵押物的价值导致严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5、借款协议项下本息所有结清前，并经乙方事先同意，除本协议项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设置其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、发售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。6、甲方应及时将也许影响抵押物价值的任何事件（包括但不限于波及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）告知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因导致抵押物价值减少的，甲方应立即采用措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方承认的与减少价值相称的担保，或提前结清所有借款本息。7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本协议项下借款本息清偿的，甲方应及时将状况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。8、借款协议履行期间，假如借款人未能准时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼祈求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及有关手续。9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面告知乙方，抵押物拆迁赔偿金或置换财产继续作为抵押财产，局限性部分甲方应在到达拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清所有借款本息。10、本协议履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式告知乙方；假如影响乙方在本协议项下的权益而给乙方导致损失...
