房屋买卖协议书范本--买卖协议房屋买卖协议书范本出卖人:身份证号:联络电话:买受人:身份证号:联络电话:根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋到达如下协议:第一条买受人所购房屋的基本状况买受人购置的房屋(如下简称该房屋,其房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表达为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为,属构造,层高为,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款:1.按建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。3.按套(单元)计算,该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。4.。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本协议规定的时间付款,按下列第种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,协议继续履行;(2)逾期超过后来,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的,买受人按合计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月日前,根据国家和地方人民政府的有关规定,将具有下列第种条件,并符合本协议约定的房屋交付买受人使用:1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋获得商品住宅交付使用同意文献。5.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,出卖人可据实予以延期:1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.。出卖人逾期交房的违约责任除本协议第八条规定的特殊状况外,出卖人如未按本协议规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第种方式处理;1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日,自本协议第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,协议继续履行;(2)逾期超过后来,买受人有权解除协议。买受人解除协议的,出卖人应当自买受人解除协议告知抵达之日起天内退还所有已付款,并按买受人合计已付款的%向买受人支付违约金。买受人规定继续履行行协议的,协议继续履行,自本协议第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。2.。第五条交接房屋到达交付使用条件后,出卖人应当书面告知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本协议第八条规定的证明文献,并签订房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》。出卖人不出示证明文献或出示证明文献不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担所有责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关立案。如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理;1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房规定之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3.。第七条买受人的房屋仅作使用,买受人有效期间不得私自变化该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本协议及其附件另有规定者外,买受人在有效期间有权与其他权利人共同享用与该...
