协议编号：房屋租赁协议书出租方（甲方）：地址：联络人：电话：身份证：承租方（乙方）：地址：联络人：电话：身份证号：根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议。第一章物业基本状况第一条甲方将座落于部分区域（附件一）出租给乙方使用。建筑面积约以平方米计算。甲方保证对上述物业拥有合法产权或出租权（代为出租的状况下需提供产权人同意出租的书面材料或授权委托书），并保证在本租赁协议履行过程中，不会有任何第三方对上述房屋的产权提出异议，或者影响到乙方对该房屋的正常使用。乙方在签订本协议步应将身份证复印件或者营业执照复印件交付甲方立案。第二章协议期限及租金第二条乙方租用出租房屋的租赁期限为年，起始时间为：，到期时间为：，其中含装修期。第三条乙方将出租房屋作经营办公用途（注意:该用途应当明确、详细，防止业态冲突），乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定的使用用途。甲方保证出租房屋可以作上述用途使用（甲方负责出租房屋的水电入户，水电容量满足乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定，如因甲方出租的房屋（限原房屋主体构造，不含乙方后期装修工程）达不到消防安全规范规定而导致的消防责任及有关损失，由甲方所有承担；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应获得抵押权人的书面同意；乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合国家、本市有关法律、法规及规章的规定。第四条出租房屋协议期内单位租金为：元/平米/月(含税），计租面积为：第五条乙方租金支付方式为：1、前三个月（即）为装修期，装修期免收租金。2、协议签订后日内，乙方向甲方缴纳房屋押金元。3、协议签订后日内乙方支付第一种六个月（）租金元（大写：）4、此后每六个月为一种缴费周期，乙方需提前15天缴纳下一种六个月的房租元（大写：）。第六条甲方账户信息如下(银行转账需填写)：□开户行:□帐户名:□银行账号:□第三章双方权利与义务第七条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用，同步须办理交房手续。甲方迟于上述时间交付出租房屋，按本协议的约定承担违约责任，乙方所有损失均由甲方承担。第八条乙方租金并不包括因乙方经营活动而产生的政府税费及其他费用，如水电费（依水表、电表读数计费或按建筑面积摊销水电费）、电话费、网络宽带费、维修费（房屋主体构造以外）等费用，前述费用均由乙方自行缴纳，因乙方迟延缴纳前述费用导致的损失由乙方自行承担。第九条甲方应对房屋及其设施（限原房屋主体构造，不含乙方后期装修工程）做不定期的检查、修缮，以保障出租房屋满足正常租赁需要。甲方提出进行维修须提前书面告知乙方，乙方应积极协助配合。租赁期间，乙方负责对房屋进行平常的维护、修缮。因乙方使用不妥或不合理使用，导致出租房屋及其内的设施或公共设施、设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，由此对第三方导致的人身损害和经济损失均由乙方承担，甲方不负赔偿责任。如甲方因此被追究责任而导致经济损失的，甲方有权向乙方追偿。乙方迟延或拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。第十条本协议有效期内，乙方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经甲方书面同意并报请政府有关部门同意后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。租赁期限内乙方不得在租赁房屋内违法经营，否则一切后果由乙方自行承担，与甲方无关；若因此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。乙方在履行本协议中有违约行为的，乙方接到甲方告知后应立即整改。若甲方向本协议中乙方地址发送书面整改告知后5日内仍未整改的，甲方有权采用停水、停电、停气等措施，后果由乙方自行承担。双方同意建立有效的沟通机制，以维护物业环境的正常秩序；乙方在接到甲方告知后应按告知内容参与物业管理会议，与甲方进行物业管理范围内的沟通交流。第十一条本协议有效期内，甲方转让、出租房屋的部分或所有的，应提前三个月书面告知乙方。乙方在同等条件下有优先购置、租赁权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人...
