钢构造厂房出租协议出租方(如下简称甲方)承租方(如下简称乙方)双方经友好协商，根据《协议法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事到达如下协议。、第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址：出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，合计1310平方米。出租厂房质量：钢构造与砖混构造。第二条租赁期限厂房租赁期限：年月日至年月日止，合计伍年。第三条租金和保证金条款1、租金单价元/平方米/月，每月合计人民币元(大写：)2、租金支付方式：租金按每六个月支付一次，初次支付租金时乙方支付保证金元，合计人民币元(大写：)乙方后来应提前一种月支付下个六个月租金给甲方。次年起每年租金递增0.5元//平方米/月。3、甲方和乙方双方在签定本协议书时，甲方收取乙方协议订金人民币元整(大写：)，乙方并在年月日前支付甲方六个月租金和保证金，甲方在收到乙方初次六个月租金和保证金的同步退还乙方人民币元协议订金。第四条有关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条厂房变更与设置他项权利1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的协议书。第六条厂房修缮1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因导致的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面告知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和阐明厂房状况和周围概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的有关征询。2甲方要按本协议规定期间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月告知乙方。解除协议后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用，房屋赔偿归甲方所有，生产赔偿归乙方所有，协议终止。第八条乙方权利与义务1、租赁期间，乙方未经同意变化厂房的构造及用途，故意或过错导致租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门同意方能施工。2、乙方在厂房内的装修，在协议期满搬出时所有均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法到达协议，则乙方应自协议期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权免费保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。3、根据本协议约定提前终止协议或协议期满，乙方应在收到甲方正式告知之日起l5天内搬出所有设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其他特殊状况，则甲方应容许乙方延期20天，但乙方应按本协议约定的租金一次性交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一种月告知甲方，甲方自收到告知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方告知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本协议自动延长。5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何赔偿。7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止协议，并不退剩余时间的租金。第九条争议处理对于本协议履行而发生的争议，双方应协商处理，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。第十条协议生效本协议白双方签字盖章之日起生效第十一条尤其约定1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在租赁期间只...
