农村自建房买卖协议出卖人(甲方)：买受人(乙方)：____________房产所在地：签订地点：签订日期：月日农村自建房买卖协议出卖人(甲方)：___________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：以上_______人是本协议中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人如下均称简称甲方买受人(乙方)：______(如下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本状况：甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款发售给乙方。第二条、房屋内部设施设备：包括__________________________________。第三条、本协议签定期，由于甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应免费全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式乙方于---年--月--日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有也许危害居住安全的问题，假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的发售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。3、本协议签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相似的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签订该房屋所有权转让协议。第八条房屋及土地过户1、本协议签定期，该房屋为农村自建房，临时不具有过户条件，但本协议为甲乙双方平等协商自愿到达财产及财产权交易之协议，并未违反有关法律法规。2、双方约定此后国家政策容许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日告知乙方且于乙方协商详细的交付日期。3、甲方在获得产权证等有关权属凭证后三个工作日内应免费协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应免费、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。第九条尤其约定一、有关房产拆迁：本协议签订后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁赔偿款、安顿房等所有收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需免费配合。二、有关房产再次买卖：1、本协议签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额所有归乙方所有，甲方不得干涉。2、本协议中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。三、有关房产收回：由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完毕后来任何时间规定收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。第十条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达三个月的，甲方有权解除本协议。2、甲方不得私自解除协议，若甲方私自解除协议，乙方有权规定甲方继续履行协议或规定甲方退还乙方已付房款，并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同步有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本协议项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应合用本协议第九条有关房产收回的约定支付乙方回购款，同步甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。4...
