三亚二手房买卖协议范本【原则版】出卖方：______________________(如下简称甲方)身份证号：____________________通讯地址：____________________联络方式：____________________购置方：______________________(如下简称乙方)身份证号：____________________通讯地址：____________________联络方式：____________________风险告知：二手房买卖协议中应当明确写明协议当事人的名称或姓名、住所，这样做重要是为了明确卖方的详细状况、地址、联络措施等，以免出现欺诈状况;在协议之外，拟买卖二手房的协议双方应向对方做详细清晰的简介或调查，同步应当在协议中写明该二手房屋与否是共有财产(波及共有人的处分问题)，弄清晰协议中的卖房者与否对该二手房有实质处置权。甲乙双方通过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，到达如下协议：第一条基本状况1、甲方自愿将如下房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为________________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。风险告知：上述条款重要是简介二手房屋的基本状况，在这里应当对房屋的基本状况详细写明，同步还要写明房屋产权归属、原售房单位与否容许转卖、与否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、与否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这样做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，假如房屋其他共有人不一样意对该房屋进行买卖或者该房屋不容许转卖的，则该房屋买卖协议无效，由协议中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋与否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包括在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他有关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包括第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本协议签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本协议签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。4、甲方应于协议签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的有关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本协议约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议，甲方除应按本公约定支付违约金外，同步应双倍返还定金以及返还乙方已支付...
