物业铺位租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号乙方通讯地址：电话：为了明确租赁双方权利义务，加强商场经营秩序和消防安全管理，增进商场经营兴旺，根据《中华人民共和国协议法》及商场有关管理规定，甲乙双方经友好协商，在自愿、平等、互利的原则下，签订本协议。第一条租赁商铺1、甲方将甲方所有的位于百达路旁富民鞋业皮具城区号铺位，面积平方米的商铺壹间出租给乙方，作为经营鞋业皮具使用。未经甲方同意，乙方不得变化铺位用途（经营项目）。2、本商铺为按现实状况出租，商铺移交后实测面积与协议载明面积有出入的，协议租金不调整，仍按协议约定的租金金额交纳。第二条租赁期限租赁期限为叁年，自年月日起至年月日止。期满后经双方同意可以续期。第三条租金及支付1、每月租金为人民币元，即每季租金为元。2、租金按季缴交。乙方须于每季第一种月的月底之前缴交当季度租金、物业管理费、水电费和其他费用。3、乙方应当办理委托银行代扣手续，以银行代扣方式支付租金、物业管理费、水电费和其他费用。第四条租赁保证金乙方应向甲方交付租赁保证金人民币元。租赁关系终止乙方无违约且结清所有费用后，甲方无息返还给乙方。第五条商铺使用1、乙方应当合理使用和维护租赁商铺及其附属设施。2、乙方必须办齐工商、税务、消防、卫生等经营所需各项证照，照章缴纳税费，不得无照经营。3、乙方必须遵法经营，不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。4、租赁期内，乙方接受甲方对商场统一的物业管理，并按规定支付物业管理费用。物业管理费（包括公摊治安费、卫生费、广告宣传费和水电费等费用），按目前原则收取，后来作合适调整。甲方公布的本商场管理各项规章制度，为本协议的构成部分，乙方承诺遵照执行。5、乙方租赁经营期间所发生的一切债务、风险和责任等均由乙方自行承担，与甲方无关。6、乙方必须遵守本商场开门营业的管理规定，每天必须准时开门营业，不得无端停业。7、甲方在必要时有权检查商铺使用、消防安全等状况。乙方在遵守本协议的前提下享有租赁商铺使用权，甲方对乙方的合法经营活动不进行干扰阻碍。第六条装修和维护1、乙方如装修商铺，装修工程发包和设计、施工图纸及有关资料必须提交甲方审批和立案。乙方装修，严禁搭设阁楼，严禁破坏租赁物建筑主体构造和有关设施。2、房屋装修免费归甲方所有，租赁终止后乙方必须完好移交给甲方，不得拆除或损坏。3、租赁期间，租赁物的平常维护和维修由乙方负责。但租赁物不可归责于乙方的建筑构造问题由甲方负责维修。4、乙方应定期检查租赁物。乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑构造问题的，应采用合适措施防备损失并及时告知甲方。第七条消防安全1、乙方必须严格遵守消防安全法规和商场的管理规定，购置消防器材和签订《消防安全责任保证书》，杜绝安全事故发生。2、乙方不得在租赁商铺内寄存易燃、易爆或其他危险物品；不得在租赁商铺内作家庭式居住，不得使用电炉、大容量电炊具、石油气炉等明火炉具及点明火照明；铺位前及通道不得堆放物品，保持消防通道畅通。3、严禁私自变化租赁物内供电线路；严禁使用不符合防火、阻燃规定的材料进行装修；装修时严禁私自进行电焊或其他产生明火的作业。4、乙方必须购置火灾险和其他财产保险，包括楼宇、货品保险、公众责任险、雇主责任险等险种，以保障商场及经营户利益，分散意外风险。第八条转租限制1、本租赁物限乙方自营使用。乙方如与第三方合作经营，必须经甲方同意。2、乙方确需转租租赁物的，甲方有权决定与否同意转租。甲方同意转租的，经办理转租手续后方可转租。乙方转租的，转租租金及期限受甲方调控。3、经甲方同意乙方转租的，乙方不得向次承租人收取超过三个租金的押金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费原则与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。4、转租期满后，如乙方要收回自己经营的，必须向甲方提出书面申请，经甲方同意后并向市场管理办公室签定《自营保证书》方可自行经营。第九条协议变更和终止1、...
