商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，本着平等、互利、诚实信用的原则，甲、乙双方通过诚挚、友好协商，就房屋租赁事项到达一致，并共同遵守。一、租赁位置、面积、用途：租赁房屋：区栋低层商业用房（门牌号：号），面积为㎡，用途为。二、租赁期限：自年月日至年月日止，租期年。三、租金、保证金及物业服务费约定：1、租金约定：①、第一年租金：自年月日至年月日止，乙方按每月每平方米元计缴租金，向甲方交纳的月租金为元/月（大写：）。递增约定，次年租金在第一年租金基础上上浮15%，第三年租金在第一年租金基础上上浮25%。2、保证金：为了保证乙方在租赁期间，所租房屋设施、设备完好，乙方在签订协议时，需缴纳元作为履约保证金（保证金按三个月租金舍至千位计算）；协议期满或双方解除协议后，如乙方没有违约，甲方在一周内将该保证金无息一次退还乙方。之后租金按年度支付，租金缴纳时间：当期租金到期前一种月缴纳下期租金。3、租金约定：本协议租期到期后，由甲方根据市场状况重新定制租赁价格，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。4、物业服务费：物业服务费计费时间：自年月日起。四、其他约定：1、甲方必须合法拥有本协议租赁房屋并提供产权证明文献。2、甲方对本协议租赁房屋按照现实状况租赁，甲方保证供水、供电至房屋户表，乙方自行处理房屋的一切问题。3、在本协议租赁期内，乙方必须在保证房屋构造安全的前提下使用房屋并可进行二次装修，装修工程必须符合国家有关法律法规及消防规定并向本项目的无关企业提交书面申请，在办理完善有关手续后方可实行，费用及装修工程引起的责任由乙方承担，未经甲方书面同意乙方不能变化房屋的主体构造，否则视为违约，如由于乙方私自变化房屋构造出现的一切问题由乙方承担所有责任，且甲方保留追究其法律责任与赔偿责任的权力，乙方在租赁期间对房屋的装修设施不得以任何理由向甲方索取赔偿或赔偿。4、在本协议租赁期内，乙方必须遵守区域内工商、卫生、消防、治安、都市管理等有关规定，不得从事非法违规经营活动，损害公共利益及违规使用房屋，否则视为违约，由此产生的一切问题由乙方承担所有责任，且甲方保留追究其法律责任与赔偿责任的权利。5、在本协议租赁期内，乙方在承租的房屋内需安装、使用或增长水、电、气容量的任何水、电、气设备，应事前征得甲方书面同意，并由乙方负责到有关部门办理有关手续，费用由乙方承担，否则由此导致的一切问题乙方承担所有责任。6、在本协议租赁期内，乙方使用租赁房屋、使用有关水电气等设施应当注意安全，遵守水、电、气、消防部门以及其他有关安全规定，因乙方未尽到安全注意义务而导致安全事故由乙方承担所有责任。租赁期间，租赁房屋需要维修的，乙方自行维修，费用由乙方承担。乙方不得占用商铺门前公共区域用于经营。7、在本协议租赁期内，乙方自行经营管理，所波及的水、电、气、租金、物业服务费必须准时足额缴纳。8、本协议履行过程中，如乙方i昂逾期未足额缴纳租金，每逾期一日按当期应缴租金总额的千分之五由乙方向甲方支付违约金，如逾期超过30日，甲方有权单方解除协议收费本协议租赁的所有房屋，并收取逾期产生的违约金（可在保证金中扣除）。9、若乙方在本协议期满且未出现违约的状况下需继续租用此房，必须在交清本协议第四条第7条款约定所有费用后，提前一月与甲方商议。10、租赁期满或者解除协议步，乙方完全搬迁并结清本协议第四条第7条款约定的所有费用后，由甲乙双方共同检查房屋和配套设施，房屋完好检查无异议后，房屋交还甲方；如发既有损坏的，则在乙方保证金中扣除，局限性部分，由乙方负责赔偿。11、在本协议租赁期内，如乙方违反本协议第四条第3、4、7、8款，甲方有权单方解除租赁协议收回本协议租赁房屋，当期租金不予退还并罚没全额保证金。如乙方在协议履行过程中单方中途解除协议，当期租金及保证金甲方不予退还。12、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，则违约方负责赔偿对守约方导致的损失，赔偿金额以实际损失为限。如遇特殊原因，双方自行协商处理；因不可抗拒的原因引起本协...
