商铺租赁合同范本-非常详细VIP专享VIP免费

商业用房租赁协议甲方（出租方）：（如下简称甲方）乙方（承租方）：（如下简称乙方）甲乙双方为增进共同发展，根据《中华人民共和国协议法》等有关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，签订本协议。第一条租赁房产及租赁用途1、甲方同意将坐落于市区街（路）号（项目名称）栋层号房屋（该房屋性质为商铺，产权证编号为）（如下简称“房屋”）出租给乙方作为经营之用，乙方拟经营品牌名称为：。在签订本协议之前，乙方已实地查看并充足理解该房屋的物业状况、有关配套设施及经营用途的有关限制性条件。2、该房屋计租面积统一按（①套内建筑面积,②建筑面积）计算，该房屋套内建筑面积为平米，建筑面积为平方米；物管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准）。第二条租赁期限双方约定租赁期共年，即自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式、支付时间1、协议期租金计算明细（租金价格均为含增值税价格）：（1）租期第一年：①从年月日至年月日，收取乙方固定租金为：元（大写：），考虑乙方装修期无法实际经营及开业之初等原因，甲方同意乙方于年月日前缴纳该期间租金。②从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为元/月（大写：）。（2）租期次年：从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为元/月（大写：）。（3）租期第三年：从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为元/月（大写：）。（4）……2、租金支付方式为每个月为一期。除本条第1款第（1）项租金外，各期租金为预付制，即各期租金应在上一期租金到期之日的天前一次性足额支付给甲方；后来每期租金支付时间依此类推。第四条房屋交付、装修1、房屋交付租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电、气表底度，签订房屋移交确认书和清单。交房确认书和清单为本协议附件，作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满（包括因提前终止或解除协议的情形）将房屋交还甲方时的验收根据。2、装修期装修期不单独计算，包括租赁协议期之内。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目的物业管理单位审核同意后方可实行，并由乙方自行进行消防报审并承担有关费用；乙方须在接房后天之内完毕该房屋的装修工程。3、如甲方交房时间提前，则租赁期起算时间对应提前；如交房时间延后，则租赁期起算时间对应顺延。4、在装修期内，乙方需准时全额缴纳物业管理费及其他有关费用。第五条开业及退出1、乙方应遵守该房屋所属项目整体商业规划，如本项目整体商业规划调整，乙方应给予支持配合。2、乙方须在接房后个月内完毕装修并开业，若乙方超过约定装修期限仍未完毕装修且仍未开业的，甲方有权解除本协议（乙方有合法理由并经甲方书面承认的除外）并规定乙方按本协议第三条第1款（1）②项约定租金原则支付房屋租金（计租期为乙方接房之日起至办理完交接手续并撤场之日止，乙方已交纳的租金直接等额抵冲此项租金）。甲方不行使协议解除权的，协议继续履行，但乙方应向甲方支付额外租金（按本协议第三条第1款（1）①项约定的租金原则）直至乙方开业之日止。对于上述租金或额外租金，甲方可从乙方交纳的租赁保证金中扣除，局限性部分由乙方补足。第六条保证金1、租赁保证金：甲、乙双方约定该房屋租赁保证金合计￥元（大写：人民币元整），由乙方在签订本协议当日内一次性支付给甲方，作为乙方履行本协议的保证。2、物业管理保证金：乙方应于接房当日另行向物业管理企业缴纳相称于3个月物管理费的物业管理保证金。3、质量信誉保证金：乙方应于本协议签订当日一次性向甲方缴纳质量信誉保证金：（人民币）￥元；大写：）。4、协议有效期内，乙方给租赁房屋、公共区域、公共设施导致损坏，应承担赔偿责任。甲方可单方面以保证金抵扣，保证金局限性抵扣的，甲方有权深入追索。甲方抵扣后，乙方应在3日内按甲方或物业管理企业的告知补足保证金；如乙方逾期补缴保证金，须按应缴金额的每天5‰的原则支付滞纳金。5、本协议终止后，假如乙方全面履行了本协议的所有义务、没有拖欠任何应付的租金、物业管理费和其...