【协议编号：】商铺租赁协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国协议法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，签订本协议。第一条：出租商铺的状况：1.1甲方出租给乙方的写字楼的重要状况如下：座落：福州市_____区____路___小区___栋____号商铺(如下简称该商铺)。建筑面积：________平方米。土地用途：。结构：。楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。装修及设施状况：（清单见后）。甲方已向乙方出示房屋有关文献并出具复印件,乙方确认复印件与原件一致。1.2该商铺既有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件一及附件二中加以列明。甲、乙双方同意上述附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。第二条：租赁用途2.1乙方向甲方承诺租赁该商铺仅作为乙方使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不违反有关法律法规及本协议约定的经营使用范围。2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定的使用用途。第三条：交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该商铺。该商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前两个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做对应调整。第四条：租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币_______元(大写：人民币________万________仟________佰________拾________元________角整)。该商铺租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金原则进行调整，详细细节由双方根据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方书面同意，双方可协商对租金进行调整。4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按年租金的千分之五支付滞纳金。4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可选择以现金或转账方式支付房租。乙方以转账方式支付房租的，应将房租准时汇入如下账号：开户名称：开户行：帐号：第五条：保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币（大写）___________元。外加水电周转金（大写）___________元。租赁关系终止时，甲方收取的该商铺租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息偿还乙方。5.2租赁期间，使用该商铺所发生的水电费、煤气费、有线电视费、通讯费、设备维修费、物业管理费（包括物业管理分摊的其他费用）和其他有关费用、房屋和设备平常维修由乙方承担。（房屋平常费用指房屋平常发生的小的损坏所导致的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现因甲方房屋自身质量问题导致的损坏所导致的维修费用，由甲方承担，包括因房屋质量自身导致的墙体裂缝、基础下沉。）乙方应准期足额缴交上述应缴费用，乙方未准期缴纳上述费用的，甲方有权在乙方保证金中直接扣缴有关费用，直至乙方补齐所有费用为止。乙方在应缴费用之日起算，每逾期一日，除向有关单位支付违约金外，还应按未缴纳总费用的2%向甲方支付违约金。5.3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家俱和电器；乙方拥有的家俱电器设备。若因发生意外状况如火灾等导致双方的财产损失，由双方共同向保险企业索赔。第六条：房屋使用规定和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋存在本协议第5条第2款中由甲方承担维修义务的房屋质量问题时，应及时告知甲方修复；甲方应在接到乙方书面告知后的十个工作日内进行维...
