协议编号:商铺租赁合同月日合同内容甲方（出租方）：.身份证号：.通讯地址：.联络电话：.乙方（承租方）：.身份证号：.通讯地址：.联络电话：.根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城巿房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺的使用权出租给乙方的有关事宜，到达如下条款，以资双方遵守。第一条、商铺概况甲方将合法拥有的坐落于的商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为平方米；用途为；构造为；第二条、租赁期限1、乙方租赁甲方上述商铺的期限为,自年月日起至年月日止；2、租赁期满后同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条、租金及支付方式1、租金：每月租金人民币圆整(税后)〔小写¥元〕。2、租金支付方式及时间：租金按每支付一次，签约当日即支付初次租金以及押金。后来缴纳租金乙方应当一次性转账至甲方指定账号。甲方指定账号为开户行：；户名：；账号：。3、协议签约当日内，乙方应向甲方交纳本协议履约保证金人民币____圆整〔小写：¥元〕。4、递增方式：自第年开始租金在前一年租金基础上递增（复利计算）。第四条、租赁用途经甲乙双方约定，乙方承租该商铺的用途以营业执照为准，除双方另有约定外，经营项目由乙方自行选择。第五条、商铺的交付和返还1、甲方应按协议约定的期限交付该商铺，并负责保证水电配套设施等可正常使用。2、甲方交付该商铺前，应清空该商铺内的物品并保证该商铺质量完整交付给乙方。3、本协议租赁期满后，乙方应立即交还该商铺，并结清应承担的费用后，经双方交验签字后视为返还完毕；甲方一次性不计息退还乙方押金。4、乙方在协议期内以及协议期满后交还该商铺时，须留下该商铺内装修（如墙壁、楼梯、扶手等不可移动设备，但不包括室内装饰品、家俱桌椅电子设备等可移动物品）。第六条、商铺的装修1、签约当日至年月日为甲方赠送给乙方的天装修期，（装修期内甲方免除乙方的商铺租金，但乙方应自行缴纳在此期间由乙方产生的水费、电费、物业费等费用）。2、乙方在装修时不得变化该商铺的主体构造，如因装修破坏主体构造导致该商铺及以上房屋出现构造性破坏，由乙方承担所有责任。3、该商铺装修按规定应向有关部门办理申请和同意手续的，乙方须办妥有关手续后方可装修，甲方应予以协助和配合。第七条、甲方的权利与义务1、甲方应保证其合法享有出租该商铺的权利和主体资格，并保证该商铺未被司法机关以及行政机关查封、保全、拍卖等行为，以上行为所产生的纠纷与乙方无关，如因此影响乙方正常的工作和经营，甲方应负责所有责任并赔偿乙方的经济损失；2、甲方在租赁期内不得干预乙方的合法经营活动；3、协议期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本协议或私自提高租金、保证金；4、因乙方导致的甲方损失，甲方有权根据《中华人民共和国协议法》规定乙方赔偿；5、在租赁期间甲方有权力在继续履行该租赁协议的基础上发售该商铺。第八条、乙方的权利与义务1、乙方在协议期内，有权按照协议规定独立使用该商铺与第三方联营、合作进行生产经营活动，不受甲方干预；2、乙方有义务按协议规定准时向甲方交纳租金；3、乙方使用该商铺前，应检查好所用商铺及附属设施完整，之后在该商铺使用过程中发生的一切事故（除不可抗力及甲方责任外），由乙方承担责任；4、乙方有义务维护该商铺整体构造，不得私自拆除和改建该商铺；5、乙方应按规定配置消防器材，做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，认真执行当地有关部门的规定；6、乙方在租赁期内，应自行承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物管等一切由乙方产生的费用；7、乙方不得运用承租的商铺经营、寄存易燃易爆、有毒物品及危险品或从事其他违法、违规活动；8、乙方欲将店铺转让给第三方使用，应提前告知甲方，转让费由乙方所得，但由甲方与第三方签订协议。9、商铺交付后，乙方在使用过程中，出现应当修缮、维护的情形，由承租人承担维护、修缮费用（但该商铺的主体构造质量问题除外）；第九条、协议终止和解除1、有下列情形之一的，本协议终止履行，甲、乙双方互不承担违约责任，甲方退还乙方履约保证...
