施工协议发包方：地产开发有限企业承包方：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平、诚信的原则，承包方就承揽工程事宜，经与发包方充足协商，共同签订本协议。一、工程概况:1、工程名称：“”住宅小区#楼2、工程地点：3、承包内容：1）土建、水、电、暖施工图纸及会审纪要和图纸审查机构所波及的所有内容。2）成品保护及保修工作：按国家有关规定执行二、开竣工日期：动工日期：竣工日期：三、承包方式：包工包料一次性包死。四、承包工程价款、面积及其他:1、承包价为1200元/㎡，面积按图纸建筑面积m2为准。2、工程变更增减部分合计元以上执行预算定额下浮11%原则，元如下分承包方自负。3、工程造价明细根据：1）所有楼号均不包括厨房间、卫生间地面、墙面瓷砖。地面为毛面，墙面为麻面。2）内墙装饰为水泥砂浆墙面，无粉刷。3）所有楼号不含卧室、客厅、阳台地面瓷砖、地面面层均为毛面。4）阳台为全封闭。5）楼梯间地面、及各层入户口平台均沾贴瓷砖，楼梯间外平台、门台均沾贴大三花岗岩。栏杆为不锈钢栏杆，墙面、天棚为白色乳胶漆。6）工具间及公用部分均为成品活（白色乳胶漆）。7）室内灯具为白炽灯，弱电部分只预留套管、穿钢丝。8）所有楼号均不含卫生洁具及室内门。9）均含铺褥垫层、电梯安装配合费。10）消防施工发包方、承包方双方协商确定但配合费发包方不支付。11）发包方不施工部分按清单标底价在协议总价中扣除。（如楼梯间、分户墙、首层阳台底板、地下室顶板、门窗洞口侧面、挑出构件保温材料、空调栏杆）。12）发包方统一原则自己组织施工部分，包括防水工程、防盗门、门窗、地暖工程，按清单标底价在协议总价中扣除。五、质量规定：承包方严格按图纸及国家规范和发包方规定施工。工程质量到达合格原则、观感到达“好”的原则，如不能按规定及规范施工，发包方有权扣除质量违约金。承包方若出现严重质量问题且不服从管理者，发包方有权规定承包方撤出现场，承包方无条件撤场，并必须承担该承包工程项目所导致的所有对应损失。六、付款方式：1、工程进展到±00结顶，经发包方、监理承认一周内拨付协议总价的15%，主体完毕二分之一时经发包方、监理承认一周内拨付协议总价的15%，以此类推主体完毕后，经有关部门认证一周内拨付至协议总价的50%，装修二分之一经甲方、监理承认一周内拨付至协议总价的60%，装修完毕竣工验收并交钥匙一周内付至协议总价的75%，竣工验收承包方完毕县档案馆立案有关手续一周内付至协议总价的80%，工程决算一年内付到总价的95%，剩余5%作为质保金，保修期按国家有关规定执行，保修期满后一周内支付清有关余款。2、每次支付工程款时承包方必须提交正式发票及对应的施工资料，否则发包方不予支付工程款。3、承包方承揽本工程应向发包方支付定金人民币万元，作为发包方和承包方配合的工程条件。主体竣工后退还万元，余款竣工后无质量问题一周内一次性退还。七、发包方驻工地代表权利及职责：1、发包方驻工地代表：其指定代理人：2、发包方代表及其代理人职权：1）代表发包方执行有关协议条款。2）审核承包方施工方案及施工进度计划，对工程质量、进度、安全生产、文明施工状况进行全面的监督、检查、认证、验收，对施工过程中出现的问题有绝对的经济惩罚权，并有权对承包方提出整改规定，并责令执行。八、承包方驻工地代表、权利、义务：1、承包方驻工地代表：2、承包方代表权利、义务1）承包方积极配合发包方各部门工作，负责组织、贯彻施工管理工作。2）承包方保证该项目在质量、工期、安全等方面到达协议条款规定。3）在施工过程中发现施工图与现行规范、规程及法规规定不符时，及时作出对的处理并向发包方、监理及设计部门汇报，并按有关变更做好施工管理工作。九、安全生产及文明施工：1、承包方必须坚持安全生产，工地一切安全事故属承包方责任的，承包方负全责处理并承担费用，如属发包方责任的，发包方负全责处理并承担费用。2、承包方必须遵纪遵法，对其所有人员在小区内发生的任何不法行为、不文明行为负全责。如：发生打架斗殴及现场偷盗行为，一次性罚款一万元。3...
