场地租赁合同协议编号：23214132出租方：******有限企业（简称甲方）承租方：********服务有限企业（简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关的法律、法规、在自愿、平等等价有偿、诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一章协议内容一、甲方同意出租位于***********车城内五号场地，面积8.59亩（5726.1㎡），详细面积以实量为准，供乙方作为建盖汽车4S店经营使用。二、租赁期限：租期为壹拾年，自6月01日至5月31日止。三、租金：经双方协商，每三年为一期计算（其中6月01日至5月31日止单列作为一期），第一期租金为￥7.8万元/年/亩（每年每亩柒万捌仟元正），从第二期起，每期租金以上一期租金为基数递增18%，依次类推。四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金给甲方，详细支付时间及金额为：1、第一次支付时间及金额：在本协议签定之日的七个工作日内支付，乙方支付甲方三年（6月01日至5月31日）的场地租金总额￥2,010,060.00元（大写人民币贰佰零壹万零陆拾元整）；2、第二次支付时间及金额：5月30日前支付，乙方支付甲方三年（即6月01日至5月31日）的场地租金总额￥2,371,870.80元（大写人民币贰佰叁拾柒万壹仟捌佰柒拾元零捌角整）；3、第三次支付时间及金额：5月30日前支付，乙方支付甲方三年（即6月01日至5月31日）的场地租金总额￥2,798,807.50元（大写人民币贰佰柒拾玖万捌仟捌佰零柒元伍角整）；4、第四次支付时间及金额：5月30日前支付，乙方向甲方支付6月01日至5月31日的场地租金总额￥1,100,864.30元（大写人民币壹佰壹拾万零捌佰陆拾肆元叁角整）。五、尤其约定1、壹拾年租赁期限结束后，甲乙双方根据当时地价决定租赁价格；2、乙方在同等条件下享有优先租赁权，经甲乙双方协商后租赁期限可为甲方对租赁用地的剩余有效期限；六、其他费用：管理费、水电费等其他费用甲乙双方另行签订协议约定。第二章双方的权利及义务一、甲方的权利和义务：1、甲方保证该出租场地的合法性，甲方应协助乙方办理建设该场地上的建筑物及设施的有关手续，申报的有关资料由乙方提供，所有费用由乙方承担；2、甲方有权按本协议的规定准时向乙方收取租金；3、甲方在乙方按协议规定的时间交付租金后一周内将出租的场地移交给乙方使用；4、甲方负责协助乙方处理用水、用电、排污等有关事宜，发生费用由乙方承担。若遇国家有关政策变更，导致以上费用变化的，按实际发生费用，由乙方承担；5、甲方对汽车市场的公共配套设施作定期检查、维护，保证市场公共配套设施正常运转；6、甲方有权对乙方的各项设施进行定期的安全检查，甲方视为存在安全隐患的事项可向乙方提出整改规定；7、甲方在租赁期内不干涉乙方的正常经营活动。二、乙方的权利和义务：1、乙方在租赁期内有权自主经营管理，所发生的债权债务由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；2、在租赁期限内，对承租的场地及新建后的房屋有使用、管理权；3、乙方应办理正常经营所需要的证照，严格遵守国家有关法律、法规缴纳税费；4、乙方建盖汽车4S店的设计图纸必须得到甲方确实认，设计建盖原则必须到达国家有关的抗震、防风、消防、环境保护排放等规定，建筑物的标高、檐高、坡水、坡向等符合甲方对市场的统一规定；5、乙方应对其承租场地内新建、改建房屋及附属物内的所有财产物资、人身安全负责，并预先作必要的防备措施及准备。若由于乙方新建、改建房屋及附属物的自身设计建筑不合理而引起导致的财产损失、人员伤亡事故，甲方不予承担；6、乙方在协议签订完毕获得场地使用权后三个月内必须动工建设，否则视为违约，乙方每延期一天施工需按日支付￥1000元的违约金给甲方，乙方六个月内仍不动工建设，甲方有权解除协议收回场地；7、保密条款：乙方不得对外泄露本协议及协议附件有关的任何内容及信息，否则对导致的损失及影响承担违约责任、赔偿责任及其他民事责任。第三章协议的变更和解除一、租赁期满，本协议即终止，对租赁场地上由乙方投资建设的建筑物按照“来时建，去时留”的原则，归甲方所有，乙方不得拆除、损毁。二、租赁期满，如乙方规定继续租赁，则须提前二个月向甲方书面提出申请，租赁优先权见第一...
