网签购房协议范本下载协议双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房协议书样本到达如下协议：第一条项目建设根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文献号】【划拨土地使用权转让同意文献号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房(如下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准)为本协议第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不合用本公约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按如下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积不小于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积不不小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-协议约定面积面积误差比=————————————————×100%协议约定面积因设计变更导致面积差异，双方不解除协议的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖...
