第1页共15页一、设计说明第一章设计总说明一、设计依据1、中山市凯腾商贸有限公司（甲方）提供的任务书；2、中山市规划研究中心提供的规划设计要点及用地红线图；3、国家相关的设计规范；4、各专业所提供的设计条件。二、设计规模和设计范围1、设计规模工程总用地面积12272.4m2，总建筑面积62925m2。其中裙房5层，建筑面积20535m2，做为酒店的娱乐、餐饮等服务部分；塔楼B，22层，建筑面积13465m2，为酒店式服务公寓；塔楼A，15层，建筑面积：21225m2，为酒店客房；半地下室（顶板高出地面1.0m），面积7700m2，做为设备用房及停车库。2、设计范围总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计（含弱电）暖通设计3、设计思想本工程旨在创造一个中山市高级综合娱乐场所的标志性建筑，与其优越的地理位置和环境相符合，突出酒店鲜明的个性，外立面色彩明快，与河流和绿地相衬，营造亲切怡人的氛围。设计中力求在贯彻国家及地方有关政策和法规，符合设计规范要求的基础上，根据甲方提供的设计要求，认真分析和组织各部分功能，做好各种流线的设计，创造合理的平面、空间和场景，满足使用要求，并有利于业主的经营。4、总指标总用地面积：12272.4m2总建筑面积：62925m2计容积率面积：55225m2容积率：4.5地面停车：90辆地下停车：300辆第2页共15页第二章各专业设计说明第一节总图设计说明一、场地概述中山酒店位于中山市西区岐江公园旁的西堤街口，双面临岐江河，是中山市的主要景点之一，地理位置优越。总用地面积12272.4m2。二、总平面布置建筑周边退红线北：裙房退8.797m；公寓退6.5m；西：公寓退6.9m；南：裙房退9.125m；公寓退24.875m；酒店退21.25m；本工程用地紧张，设计力求保证所有退红线满足消防要求及中山城规的有关技术管理规定。三、环保、环卫设计（一）环保本酒店工程所产生的污水、废气及噪声均采取相应措施：1、污水：生活污水及餐饮废水均做污水处理排放，详见设备说明。2、废气：厨房设排油烟装置，半地下车库开窗口自然通风。3、噪声：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道设备采用软接口，并依需要设消声装置；对噪声较大的娱乐用房，室内装修采用吸声材料，不会给居民带来噪音干扰；水景和绿化也消除了一些生活的噪音。（二）环卫设计垃圾采用袋装收集方式，每层公寓和酒店都有服务人员负责垃圾的分类和清理，餐厅的厨房有专门的垃圾处理间，可直接由环卫车带走。四、卫生防疫设计1、楼内水箱（水池）内壁作不锈钢内衬，以保水质。2、充分的通风和采光。3、垃圾房四壁地面有墙砖和地砖贴面，便于冲洗。4、空调新风（详见暖通说明）。5、厨房工艺：按生熟分开不交叉作业的要求来布置食品的粗、细加工，配菜和烹任有各自的分区，并考虑工作人员的更衣间和卫生间。6、卫生间洁具的种类和数量按规范要求设置，清洁间与卫生间分设。五、主要技术经济指标1、用地面积：12272.4m22、建筑面积：62925m2，计入容积率的建筑面积：55225m2；其中，裙房：20535m2塔楼A（酒店）：21225m2塔楼B（公寓）：13465m23、容积率：4.5第3页共15页4、绿化率：15%5、层数及高度控制：裙房：5层总高：24.5m塔楼B：27层总高：82m塔楼A：20层总高：99.5m6、停车390辆其中地面：90辆半地下：300辆第二节消防设计说明一、总体布置本工程东南两向临西堤路，沿用地四周设有环形消防车道，消防登高面距车道9m以上。本基地建筑间距均满足防火间距要求。二、消防疏散本工程的两塔楼、裙房及半地下室均设有自动喷淋。塔楼A、B各设有两部防烟楼梯间，可直通室外，其前室或合用前室设有正压送风；疏散楼梯在首层和半地下室交接处设有乙级防火门，并在首层做明显标志。塔楼A、B各设一部消防电梯。裙房部分按规范及功能要求设有足够数量的疏散楼梯和服务楼梯。三、防火分区建筑内防火分区按规范要求及功能分区，合理划分。面积均满足规范要求。两个塔楼、裙房及半地下室均设有自动喷淋。半地下室：设两个防火分区，均小于4000m2。裙房与主体有防火墙分开，每层设一个防火分区。自动扶梯开口处设甲级防火卷帘；酒店中庭沿周边设甲级防火卷帘自成一个防火分区；管道井层层封堵。本工程按小于500m2划...
