第七章 园林工程量清单计价VIP专享VIP免费

第七章园林工程量清单计价[知识目标]了解工程量清单计价的概念、目的和意义；熟悉工程量清单计价的应用范围和名词术语、工程量清单和工程量清单计价的格式；掌握分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制方法，清单综合单价的计算方法，工程量清单计价的编制内容、步骤和方法。[能力目标]能够根据施工图纸进行工程量清单的编制。能够利用定额工具书进行工程量清单计价的编制。第一节概述•一、工程量清单简介•（一）工程量清单概念•工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。•（二）工程量清单的产生•我国现正在与国际惯例接轨，2001年10月25日建设部第四十九次常务会议审议通过，自2001年12月1日起施行《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，从2003年7月1日起施行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)。二、工程量清单计价简介•（一）工程量清单计价的概念•工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。•推行工程量清单计价办法，其目的就是由招标人提供工程量清单，由投标人对工程量清单复核，结合企业管理水平、技术装备、施工组织措施等，依照市场价格水平、行业成本水平及所掌握的价格信息，由企业自主报价。•（二）实行工程量清单计价的意义•1．实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物•2．是工程造价改革与国际接轨的需要•3．营造了平等竞争、优胜劣汰的环境•4．实现了量价分离、风险共担•5．促进了企业管理水平的提高•6．规范建设市场秩序•（三）工程量清单计价的应用范围•1．应用工程量清单计价编制招标与标底价文件•2．应用工程量清单计价编制投标报价文件•3.应用工程量清单计价进行开标、评标与定标活动•4.应用工程量清单计价编制施工合同•5．应用工程量清单计价编制工程价款的结算三、工程量清单计价的费用组成•工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。•（一）分部分项工程量清单费用•工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价应由完成一个规定计量单位工程所需的全部费用组成。包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费、利润和税金等，并考虑风险费用。三、工程量清单计价的费用组成•（二）措施项目清单费用•措施项目是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等非工程实体项目，应包括为完成工程项目施工必须采取的各种措施所发生的费用。•（三）其他项目清单费用•其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。•1.招标人部分•（1）不可预见费•（2）工程分包和材料购置费•（3）其他•2.投标人部分•（1）总承包服务费•（2）零星工作费•（3）其他四、工程量清单计价与定额计价的关系•(一)两者的联系•1.定额计价在我国已使用多年，具有一定的科学性和实用性，清单计价规范的编制以定额为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等。•2.定额计价可作为清单计价的组价方式。•(二)两者的区别•1.计价依据的区别•传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量、实际单价和费用发生的真实情况。•工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。•2.单价构成的区别•定额计价采用的单价为定额基价，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。•工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润•3.费用划分的区别•定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。•4.子目设置的区别•定额计价的子目一般按施工工...