公寓租房合同租房合同出租方：_______________（以下简称甲方）身份证号码：_______________________电话：__________________________租房合同承租方：_______________(以下简称乙方）身份证号码：_______________________电话：__________________________甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方。2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权。第四条：租金租金为每年10500人民币（大写：壹万零伍佰元整）。如租期到期，乙方无意愿再租，要提前一月告知甲方。第五条：支付方法乙方以每年度为一个支付周期，每年度支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个年度的租金，以此类推。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费、电梯费、水电燃气等房子在租赁期间产生的相关费用由乙方的有关规定和收费标准支付。（物业费和电梯费甲方已经缴纳至2022年底，解除合同时乙方应缴纳至当年年底。水费已结清，电费余额64元，燃气余额162元，解除合同时要按照进行结算。）2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方1000元押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。第八条：禁止租赁权转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；给甲方或其他租户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________
