森林资源资产评估报告书VIP专享VIP免费

2018森林资源资产评估报告书范本一、绪言二、委托方及资产占有方概况1、委托方:XX省华光林业局2、资产占有方：XX省华光林业局3、资产占有方概况：XX省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码074226XX-1;地址：XX省A市华光镇。资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于XX省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03，—112°12，;北纬37°43，—39°33，。南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处XX山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。全林区自北向南由高变低，又渐起而复低。境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。境内有XX江水系，XX江发源于XX岭北麓，注入都岭湖。华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2°C，年积雪在205〜215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95〜120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。华光林业局植被属于XX山植物区系，植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等;林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨类、木贼、大叶樟、小叶樟、蚊子草、蒿类、轮叶王孙等;藤本植物主要有山葡萄、狗枣子、木通、五味子等。该地区土壤主要为暗棕壤，占70.8%，其次是白桨土，占16.2%，草甸土占5.4%，泥炭土、沼泽土及其它种类土壤占7.6%。华光林业局地处XX山脚下，与XX山国家自然保护区临近，野生动物种类、数量繁多。主要野生动物有棕熊、黑熊、野猪、马鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛鸡XX项目所占用华光林业局林地共150公顷，全部为防护林。4、项目背景XX项目系属征占生态公益林项目，项目补偿费由项目方支付。项目区预计持续五十年，故征占林地也为五十年，项目实施期间需建立相关建筑物及附属设施，项目结束后，计划将所占地归还林业系统，依据现有林龄状况估计，进行生态系统恢复时间预计至少还需四十年左右。三、评估目的本次评估目的为XX项目所涉及占用的150公顷林地需要对资产占有方进行补偿提供价值参考依据。四、评估对象及范围纳入本次资产评估范围的评估对象是XX省华光林业局经营辖区内XX项目占用的林地，该项目区总占地面积为150公顷，有林地林种为水源涵养林，涉及计6个林班、60个小班纳入本次资产评估范围。项目区占用的林地中共有6个优势树种，即落叶松、蒙古栎、其他阔叶树、白桦、榆树、杨树，涉及林组涵盖幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林、过熟林，其中现有可测量蓄积共13,400立方米。本次资产评估的范围具体包括：1、森林资源资产的补偿价值：林木、林地、植被恢复、安置补助、林业工本费、林下经济作物及养殖收益的价值。2、生态服务功能损失补偿价值（含生态恢复期损失补偿价值）：水源涵养能力的价值、保土保肥能力价值、固定二氧化碳释放氧气能力价值、净化大气能力价值、生物物种资源保护价值、森林景观游憩价值、森林储碳价值。五、评估价值类型及定义参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：拆迁补偿价值。拆迁补偿价值的内涵：是指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。六、评估基准日本项目资产评估基准日为20xx年五月二十日。七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：（一）遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;（二）遵循了预期收益原则，根据对待估资产的未来生长获利能力、生态服务能力预期来确定待估资产的价值;（三）遵循替代原则，充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值;（四）...