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由于未经过市场调研与详尽的研究分析,本资料的结论与分析不能作为华策地产的正式成果
龙畔金泉五期尾盘营销提纲谨呈:公司内部讨论使用【目录】一、本体分析二、问题发现三、项目SWOT分析四、项目定位五、客户定位六、营销策略2Part1
本体分析【项目地理区位】本案位于大连泉水片区,项目距轻轨泉水站0
8km,大连北站1
6km,沈大高速口3km,华南广场3
4km华南广场3
4km沈大高速3km大连市政府10km项目地块位于大连市二十高中北侧,东快路以东;项目目前是泉水版块最大的居住社区,也是目前新城区规划最大的综合类社区之一;项目距:轻轨泉水站0
8km大连北站1
6km华南广场3
4km大连市政府10km快轨泉水站0
8km大连北站1
6km【技术指标】该项目为龙畔金泉五期,已经处于尾盘阶段,项目建面9
7万㎡,容积率为2
1;剩余主力产品为37
66㎡一、两室产品,该项目属超大规模开发的刚需项目D17项目位置甘井子303终点站博伦中学北侧200米开发商大连新型房地产开发总公司总建筑面积(㎡)97164㎡容积率2
10物业公司永佳大连新型物业管理有限公司物业费0
5元/平米·月剩余产品形态共8栋高层3栋(25F)多层3栋(5F)公建2栋(4F)均价(元/㎡)高层9527元/㎡、多层11900元/㎡面积区间高层:37
54-136㎡多层:66
82㎡主力户型区间高层37
66㎡、多层66
82㎡主力总价区间高层38-82万、多层78-88万总户数1193户车位数地下3000个月去化速度(万㎡/月)0
32万㎡/月D18D19D22D23C14