楼盘楼盘精耕精耕楼盘楼盘精耕精耕课程目的课程目的了解楼盘精耕的目的与意义清楚知道如何做好楼盘精耕熟悉精耕与经纪人日常作业的关联性提高分店与公司的知名度提升有效活动量，楼盘占有率及产能穏定度•楼盘楼盘精耕的精耕的目的目的及及定义定义•如何如何进进行行楼盘楼盘精耕精耕•精耕商耕如何系统化的管理精耕商耕如何系统化的管理•精耕成功范例精耕成功范例•经验经验总结总结课程大纲课程大纲楼盘楼盘精耕的精耕的目的目的•透过特定的楼盘楼盘耕耘作业，维持并提高小區小區楼盘楼盘內「目标客户」指名该店或个人服务的数量及强度，并增加潜在买卖方追踪线
楼盘楼盘精耕的定义•在分店交易在分店交易小區小區楼盘楼盘內，以特定活內，以特定活动动、方法，增加或、方法，增加或创造资源创造资源
何谓“何谓“楼盘楼盘精耕”
(一)选定耕耘对象：重点区块重点成交巷道知名大楼或社区特殊产品（店面、厂办、別墅等等）(二)依买方需求及市場动态微调产品经营(三)系統化的行销方式建立~档案资料建立与更新维护~建立简单运作机制PDCA习以为常~定点定时持续灌溉之主轴楼盘楼盘精耕精耕--作业剖作业剖析析楼盘楼盘精耕精耕--作业剖作业剖析析商圈商圈图图、精耕及日常作、精耕及日常作业关联业关联性性商圈图绘制可及早让经纪人熟悉商圈形态及优质重点大楼关联性商圈图可用于未来募集、估价、议价、销售及精时的辅助用具精耕作业需交涉的対象及精耕作业需交涉的対象及范畴范畴–主商圈楼盘主商圈楼盘–物业公司物业公司–客户（卖方、买方）客户（卖方、买方）–同业同业–环境及规划环境及规划物业公司物业公司•设点——为小区提供特色专业服务•人员进驻——了解小区内最新动态及同行•索取购置名单——掌握业主最新租售意向•定期互动和拜访——增进双方的感情物业合作重点事项物业合作重点事项•认识物业重点人物（物业经理、保安主任等）并建立良好关系•
