..--.word.zl-人防车位使用权转让合同转让方〔甲方〕：XX：地址：邮政编码：联系：受让方〔乙方〕：XX：地址：邮政编码：联系：甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原那么，就乙方有偿获取新希望乐城号〔车位编号〕地下停车位〔以下简称：“车位〞〕使用权事宜签订以下合同，以兹共同遵守：第一条车位根本情况1、车位位于甲方开发的工程16号地下室；车位编号111号，位于_12号楼附近___，性质为人防车位。2、车位为现房车位，因车位位于地下，会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响〔如消防所需水管、通风管井、电线等〕或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下，车位可能出现局部高度缺乏或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前，乙方已实地查看过车位现状，对车位及其周边环境状况已充分了解，对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。3、车位性质为人防非产权车位，平时乙方可以作为停车位使用，但不得改变其构造和功能，不能影响其防空效能；假设因国家或地方法律法规变化，或者因战争或其第2页共7页人防车位使用权合同他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的，乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。4、根据?物权法?、?人民防空法?等相关规定，在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书，甲方在定价该车位时，已充分考虑了这一因素，并在价款中予以表达。甲方已事先充分告知乙方，乙方对此予以认可且无异议。第二条签约前提乙方须为工程期业主〔以下简称：“本工程〞〕，或已与甲方签订本工程房屋的?商品房买卖合同?。第三条使用年限乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后，可一直使用车位直至本工程土地使用权年限届满。第四条费用及支付方式一、费用及计算方式乙方同意一次性向甲方支付车位使用费〔自本合同生效之日起算〕共计￥_55000____元〔大写：人民币伍万伍仟元整〕。费用全部支付后，乙方有权一直使用车位直至本工程土地使用权年限届满。二、支付方式乙方应于_____年_____月_____日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。三、物业管理费：1、本工程的物业效劳企业为XX新希望物业效劳XX。2、在车位使用年限内，乙方应按月另行向物业效劳企业支付车位物业效劳费，缴费标准为40元/月。具体缴费时间、缴费方式，将以物业效劳合同的约定为准。第五条双方权利义务一、甲方权利义务1、车位交付时间：在本合同生效且乙方支付完毕车位使用费及乙方在支付?商品房买卖合同?〔合同编号：___________，以下简称“买卖合同〞〕工程下的全部购房款后〔含按揭贷款局部〕3个工作日内，由甲方将车位交付给乙方使用。因车位为现车位，..--.word.zl-甲方不再就车位交付事宜另行通知乙方，乙方应于上述约定项付清之日起3个工作日内，前往甲方处办理完毕房屋交接手续，否那么从第4日起即视为甲方已按本合同约定的条件完成交付，车位的保修期从第4日起开场计算，与车位有关的包括但不限于物业效劳费用、水电费、专项维修资金由乙方从第4日起开场承当。在车位使用年限内，乙方享有对该车位的固定使用权和收益权，该权益受本合同保护不可侵犯。2、甲方负责人防工程主体构造的维护和管理。3、甲方应根据该车位?质量保证书?中承诺的质保范围和年限，对车位负有局部修缮义务。4、甲方根据本合同第五条第二款第2项，有义务协助人防部门紧急使用车位。二、乙方权利义务1、乙方保证使用期间仅作为停放汽车使用，不改变该车位的使用性质。2、乙方使用期间如政府有人防应急需要，乙方承诺立即根据政府相关部门的通知腾空车位，如乙方拒绝配合或因情况紧急甲方或本工程物业效劳公司无法通知乙方的，甲方或本工程物业效劳公司可根据政府要求，在不征得乙方同意的情况下，立即配合人防应急要求使用该车位。3、车位供本工程业主有偿使用，假设乙方向本工程其他业主转让其基于本合同项下全部权利义务的，在乙方与第三人签订相关合同后，乙方和第三人需共同向物业效劳公司结清相关费用，由该第三人继受本合同项下全部权利义务，但此后甲方不再向乙方销售本工程其他车位。4、假设乙方转让其所购置的本工程最后一套房屋的〔即乙方不再是本工程...
