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房屋买卖合同书卖方：________（下列简称甲方）身份证号：______买方:________（下列简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房,达成以下合同：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为”______号",房屋土地使用权证号为"______”；2、甲方所售房屋位于遂溪县遂城乡____________,为______构造；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。第二条房屋价格及其它费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（不含附属设施费用)；车库所售金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整.2、甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当。第三条付款方式:甲、乙双方协商一致，乙方首付甲方金额为（人民币)___拾___万___仟___佰元整。其它金额（人民币）___拾___万___仟___佰元整，由乙方在最短时间内办理住房公积金贷款,由住房公积金管理中心汇到甲方指定账户，如果公积金贷款不够支付首付后其它房款的，由甲方现金补齐。甲方确保在该楼过户，办理公积金时主动提供协助，若因甲方因素造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承当。车库在甲方安装好车库门后付款，甲方承诺在房产证过户后应当尽快安装车库门,时间不得超出天。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）,并且公积金贷款手续已经办妥后30天内（不管公积金贷款与否已经汇到甲方账户），甲方将房屋交付乙方。甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件.交付时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。房屋交付后，甲方在原房屋地址的全部户口须在天内迁出。逾期按每日50元支付乙方违约金。第五条乙方未按规定付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同,届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10％违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，即视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10％的违约金。第七条甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。第九条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份.甲方（签名)：乙方（签名）：住址(工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：_________年____月____日