楼宇对讲及监控系统维保方案重庆泰亨物业发展有限公司：我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修数年，含有安防二级资质和智能化三级资质，施工及维保经验丰富，技术过硬
元月通过ISO9001:国际质量管理体系认证，操作办法严谨科学，为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保，现作方案以下：一、维保内容彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统
二、实施方案对各个系统严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况,随时统计异常状况，及时报修
维保人员认真进行月检、季检，填写月、季检记录表
闭路监控系统：1、检查项目及原则：1)前端设备：a)摄像机：图像质量，视野范畴，自动光圈镜头的自动调节；b)云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功效；解码器工作状态；c)防护罩及支撑系统：密闭状况，牢固程度，与否锈蚀；2)传输系统：a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；b)避雷装置：接地连接与否牢固，接地电阻阻值与否符合国家规范；3)中心控制室：a)硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功效与否正常；b)监视器：图像显示与否清晰，画面调节功效与否正常工作；c)控制设备：工作状态与否正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次
临时故障维修解决，接物业公司告知后准时解决
楼宇对讲系统：1、检查项目及原则：4)前端设备：a)单元门主机：可视对讲系统音视频信号调节及功效测试；b)楼层解码器：对总线信号进行分户解码功效调节，保障入户信号正常精确；c)联网控制器：联网功效正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；5)传输系统：a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；6)中心控制室：a)可视管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；b)
