房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（中介方）：甲、乙双方遵照自愿、公平和诚信的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，三方共同恪守。第一条：甲方将位于___________________________________的房产，房屋全部权证书号___________，房屋建筑面积为________平方米【以上内容以房屋产权证为准】卖给乙方。乙方自愿购置甲方上述房产。第二条：甲乙双方协商一致，同意第一条所述房产的出售总价款为人民币【大写】_________________元整，【小写】________元整。乙方自本合同签字时付定金及佣金人民币【大写】___________元，其中佣金________元。甲乙双方同意该定金在立契前临时由丙方代为保管。甲方自本合同订立时将[押金人民币【大写】________________元]和【房屋产权证】交由丙方保管。甲方若无违反本合同第四条的行为，在办完房产过户手续后押金退还甲方。第三条：付款方式：甲乙双方同意使用本条的第___种付款方式。1、一次性付款：乙方应在立契的当天，向甲方付清全部房款，丙方保管的定金抵冲购房款的同时转变为甲方的物业交割确保金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割确保金。2、按揭贷款：甲、乙双方于立契后，共同到银行办理按揭办理贷款手续。乙方按所申请的贷款比例，在立契时向甲方支付首期款____________元，其它房款_________元用银行贷款支付。丙方保管的定金抵冲首期购房款的同时转变为甲方的物业交割确保金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割确保金。第四条；甲、乙双方应在本合同订立后______日内，共同到房管局立契办理房产过户手续。任何一方如逾期不办视同违约。第五条：乙方若违反本合同第四条的商定，则无权规定返还定金【在向甲、乙双方商定的立契日期的次日，丙方将定金、房屋产权证和押金交付甲方，除非三方达成新的合同】，并应赔偿甲方的损失。甲方若违反本合同第四条的商定，应双倍返还乙方定金【甲方无权规定丙方交付定金，在甲、乙双方商定的立契日期的次日，丙方将定金退还乙方。除非三方达成新的合同】，并赔偿乙方的损失。押金可抵冲。如若违约，丙方的中介佣金由违约方支付。第六条：甲方应确保所出售房屋的正当性以及确保能正常上市交易【必要时，甲乙双方应到房管部门验证】，否则，应承当对应的违约责任。如甲方所售房产已抵押，甲方应向乙、丙双方如实阐明，乙方如乐意购置，甲、乙双方应明确由____方负责解押。第七条：甲方应在交易所立契后____日内，向乙方支付房产，乙方在接受房产的同时进行验收交割。第八条：交房时甲方应确保下列设施的正常使用；水：电：天然气：暖气：地热水：其它应交割的物业：___________________________________本条款内全部房屋的设施及水、电、气、暖、地热、物业费交付状况由乙方在交付房屋时验明，自交房的第二日起，房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。【以上设施如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割确保金】。第九条：在订立本合同后，甲方应维持房屋现状，不得对房屋现状进行人为破坏。若交房时，房屋现状与现状不符，乙方有权规定甲方恢复原状，或扣取物业交割确保金。第十条：双方共同到开封市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应按规定交纳有关税费，甲方负担费用的______%，乙方负担费用的_____%。丙方的佣金由甲方支付总房款的_____%，乙方支付总房款的______%。根据【中华人民共和国合同法】第四百二十六条的规定，在本合同经甲、乙双方签字成立后，甲、乙双方应向丙方付清佣金。合同的解除、终止、一方或双方违约，造成合同不能推行，均不影响丙方佣金的收取。第十一条：若甲方在立契后，不按合同的商定推行交房义务，乙方将行使房产全部者的权利，请求有关机关强制甲方迁出，并有扣取物业交割确保金，每延期一日，扣取物业交割确保金的5%。第十二条：甲、乙任何一方因提供或定立材料的不真实而造成房产无法过户，丙方不承当任...
