万荣商务中心渗漏解决方案编制：审核：同意：年月日目录一渗漏现象..........................................................................................................3二整治解决方法..................................................................................................3三施工工艺..........................................................................................................3四操作办法..........................................................................................................3五地下室外墙渗漏解决方案..............................................................................5六地下室渗漏解决技术方案..............................................................................6七厨、卫间渗漏解决方案..................................................................................9一渗漏现象1、地下室方面的渗漏现象：（1）出现细微裂纹，混凝土施工缝结合不严造成的缝隙漏水；（2）混凝土构造出现局部裂缝漏水；（3）采用止水带解决变形缝时，止水带与混凝土结合不严形成的接触面的漏水：2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未解决严密；3、外墙窗周边未解决严密；二整治解决方法根据对现场查勘的成果，经我公司会议讨论、分析渗漏因素后，拟定采用HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏解决，该工艺含有良好的抗渗性能，特别合用以上几个方面的堵漏。三施工工艺将HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、蜂窝中，使其扩散、胶凝、固化、可达成闭塞渗水通道，加固构造的目的。四操作办法1、裂缝解决将混凝土裂缝处，用压缩空气或钢丝刷解决干净，表面油污用丙酮或二甲苯清洗，用水冲洗干净。1、布置灌浆针头灌浆位置应选择在渗水严重处及裂缝交叉处，间距视漏水压力，缝隙大小，漏水多少而定，普通以500-1000mm为宜，灌浆孔交错布置，孔径要与灌浆嘴一致，使用电钻钻孔，孔深视混凝土状况而定，灌浆嘴埋设前，将孔洞清理干净，然后将其固定在空洞内。埋好灌浆嘴后，先轻启动灌浆机，并统计试灌量及时间，以拟定灌浆压力，同时观察各孔与否畅通。2、灌浆灌浆应按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上的次序进行，先选择其中一孔（较低处及漏水量较大处）灌浆，其压力不不大于地下水压0.05~0.1MPa，待临近灌浆孔见浆后立刻关闭其孔，仍持续压浆，使浆液沿着逆水通道向前推动，灌到不再进浆时则停止压浆，如此逐个进行，直到结束灌浆后，立刻用丙酮清洗灌浆机工具，方便下次使用。3、封孔经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴，用水泥胶浆将孔堵塞。对于表面未贯穿楼板轻微裂缝，将表面清理干净后，涂刷聚氨酯防水涂料进行止水。楼层卫生间防水完毕后，按照设计以及规范规定进行蓄水实验。4、养护该工艺无需特别养护，自然环境下3天即达成最佳强度。五地下室外墙渗漏解决方案根据渗漏部位的实际状况分析，可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内存在微小孔隙，另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内。针对上述分析出的因素，采用解决办法分为两部分以下：首先采用注浆办法封闭混凝土墙体内部孔洞裂缝的间隙，隔断渗漏水路以避免水持续渗漏，同时也确保内部钢筋不见水生锈，然后根据现场观察有较宽裂纹的部位，挖开回填土再修复防水层，使水不能够进入防水层内侧。普通内部解决采用高压注浆止水办法进行施工，使浆液灌满孔洞裂缝间隙，其施工环节以下：1、材料选用采用水溶聚氨酯化学灌浆堵漏水溶性聚氨酯化学灌注材料是一种低粘度、单组份合成高分子聚氨酯材料，型态为浆体，它含有遇水产生交联反映，发泡生成多元网状封闭弹性体的特性，当它被高压注入到混凝土构造裂缝中，会延展直至将全部缝隙填满，遇水后注水随着交联反映释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，浆液会进一步压入裂缝的空隙，使构造裂缝完全充填密实。当浆液碰到混凝土裂中的水分会快速分散乳化膨胀，水溶...
