湖北百盟投资集团有限公司枣阳项目（暂）全程策划纲要二零一一年三月十八日《枣阳项目》（暂）全程策划纲要目录一、全程策划工作内容…………………………………………………4二、项目全程策划工作流程……………………………………………7三、全程策划工作纲要…………………………………………………8四、项目全程策划工作周期……………………………………………142/12《枣阳项目》（暂）全程策划纲要一、项目全程策划工作内容表一：卖给谁
工作项目工作内容1、宏观环境研究宏观经济环境、社会背景、未来发展规划2、市场状况调查项目所在地市场供求状况；项目现状，项目所在区域的购买力、交通、人文、商业状况以及住宅、商业地产发展状况等
3、项目及周边状况调研项目期望值，周边环境，周边竞争状况，周边配套状况，周边交通状况，项目SWOT分析、类比项目的客户群体
4、地块调研及分析对项目周边环境、地缘现状进行详细调查和列示；对项目地块的劣势、优势、机会及威胁等进行分析
5、消费市场及购买需求分析类别需求，市场状况，消费习惯、消费能力及消费心理，消费能力与消费者社会层次架构，需求时段等
成果：《项目调研分析报告》3/12《枣阳项目》（暂）全程策划纲要表二：卖什么
工作项目工作内容1、产品建议产品规划建议、产品结构建议、产品设计建议、配套建议等
2、定位策略项目定位、命名定位、功能定位、业态定位、租售比例定位、市场定位、形象定位、档次定位、目标客户定位、价格定位等
3、经济分析项目概况与经济数据分析，投资概算等
成果：《项目市场定位报告》4/12《枣阳项目》（暂）全程策划纲要表三：怎么卖
工作项目工作内容1、项目营销策略整体销售策略、分阶段销售策略、整体推广策略、分阶段推广策略、入市策略、价格策略、促销策略、媒体组合策略、媒体执行方案等
招商策略、招商执行方案
2、销售计划销售目标的制定、销售周期设定、分阶段销售计
