中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场合，区域网点多实际状况，经我公司技术工程师研究商讨，确保空调正常运行，不影响正常营业，制订下列维保方案，空调维护保养重要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。保养：一、主机部分：1、检查机件设备的总体运作状况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，涉及：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、有关联电力、电子和机械控制器和电路板。（1）、检查制冷压缩机和有关的控制器、控制线路与否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固（普通在换季使用迈进行）。须特别留心某些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。检查压缩机冷冻油状况，该补加就补加，该更换的就更换。检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力（吸排压和油压），运行电流，运行温度。检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。清理碎片杂质，确保压缩机在干净整洁的条件下运行。（2）、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处与否正常，如有需要，进行修补。检查两器的换热状况。检查两器各温度探头与否正常。检查两器与否的清洁度。（3）、检查节流装置与否正常，过热度与否达成最优。检查膨胀阀其它附件（感温包、调节栓等）与否正常。（4）、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查全部控制面板的批示灯，如有需要，要进行调节。清洁电板，涉及线路终端和连接点。掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。检查电路中的各元件运行与否正常。检查全部金属表面、构架和支架的腐蚀状况。二、末端部分：（1）、检查末端（风盘、空气解决机、新风机等）的有关控制器，控制线路与否正常运行(涉及气流量控制装置)。（2）检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调节。（3）、检查在末端周边的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。（4）、检查末端滤网/过滤器清洁度。（5）、视察和调节任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调节或更换。检查机件绝缘状况，如有需要，进行更换维修。（6）、检查控制阀和绝缘阀的运作。（7）、检查加热器、加湿器与否正常运作。（8）、检查电机和有关控制器，控制线路与否正常运行（涉及气流量控制装置），如有需要，进行修补。检查传动带的牵引力与否恰当，定位与否对的。如有需要，调节传动带，按规定在轴承处加润滑剂。确保电扇翼片，电扇外套和内部的干净。视察和调节任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调节。三、循环水路部分：（1)、循环冷却水系统：在甲方人员协同下检查系统安装质量及管道走向，查看补水、排污状况及各阀门与否敏捷、方向与否对的。确切无误后开泵试运行。系统清洗安排在入夏空调启动运行迈进行。采用的方法和方法：用高压水枪人工清洗冷却塔，水池内壁，除去水池及水塔内的焊渣、淤泥、结尘、青苔等杂物。根据系统状况，投入化学清洗剂、杀菌灭藻剂等，循环清洗前先浸泡约20小时，将管道及冷凝器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污相结合，将清洗液及污水排出，直至水清。这期间不进行冷却塔、主机冷凝器和管道过滤器的清洗。系统水清后，投入钝化预膜剂，开泵循环浸泡约20小时，进行钝化预膜，是管道内壁形成一层化学防腐保护膜。预膜结束后，若暂不开机，可任由药水浸泡，若即转入正常运行，则投加敞开系统缓蚀阻垢剂，开泵循环2小时打匀，以使系统不再出现结垢现象。清洗完毕后取水样检测。（2）、冷冻水系统：认真查看守路走向，查看补水、排污。及各阀门与否正常，确切无误后开泵试运行。投药清洗前，确认开通全部表冷器及风机盘管的电磁阀，方便清洗液能流经全部管路系统。清洗膨胀水箱。根据水质和系统状况，投入化学清洗剂，循环浸泡约24小时，将管道及蒸发器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污向结合清洗系统，直至水清。打开管路Y型过滤器，冲洗过滤网，去除网中锈、砂、焊渣及污泥等杂物，干净后装上复原。重...
