购房合同书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同以下：一、甲方将其拥有独立产权的位于房屋，建筑面积约（平方米，以购房合同面积为准）。以人民币整（小写元）出售给乙方（注：）。乙方乐意以上述价格向甲方认购该房，并以购得上述房屋将分期分批向甲方付款。1、乙方首付甲方购房款万元。自订立合同之日起，乙方将首付房款的整（元）付给甲方。甲方将购房合同、支付房款有关费用的缴费凭证及房屋钥匙交付乙方的同时乙方支付首付款的余款（元）。订立合同之日起，一年内第二次付房款整（元）。2、待甲方房产证办完后第7天内，剩余房款元一次性付清全部房款。二、甲方承诺：1、甲方的房产证由甲方自己办理，费用甲方承当；过户的一切手续，费用由乙方自行承当，甲方将钥匙交给乙方后的其它的任何房屋及使用费用由乙方承当。2、确保对出售房屋拥有独立产权，如果该房屋为共有房屋则必须获得其它全部共有人的同意出售书面文献。3、确保该出售的房屋未予出租。因出租已售房屋所产生的任何问题有甲方承当并负责解决。4、自订立本合同起，确保将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。三、乙方承诺：1、按照分期付款商定时限，并按商定支付购房费用。2、每次按期支付购房费用，不能准时付款，超出时限每天按5%缴纳滞纳金。3、乙方必须恪守校方、社区及物业管理有关规定，责任乙方自负四、违约责任：1、如果甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。（如：装修材料费、工费以及已付售房价格总额的20%缴纳违约金。）2、如果乙方违约，回绝向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。（按售房价格总额的20%缴纳违约金。）3、本合同的定立、推行、变更和争议的解决合用于中华人民共和国法律。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。5、本合同壹式6份，甲执2份，乙方执2份，甲乙担保人各1份。五、特别商定：如果房屋产权不能直接转让给乙方，能够转让给校内乙方亲属名下。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：订立日期：年月日订立日期：年月日甲方担保人签字：乙方担保人签字：联系电话：联系电话：订立日期：年月日订立日期：年月日
