江苏房地产进行房产过户,房产评估标准是什么VIP专享VIP免费

2011年注册税务师考试真题《税务代理实务》试题及答案一、单项选择题（本题型共10题，每小题1分，共10分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。）1.下列税务代理情形中，委托方不能单方终止代理行为的是（www.TopSage.com）。A.注册税务师延时提供服务B.税务师事务所解散资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（B）现行市价。A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A）。A、有偿服务B、无偿服务和有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于（A）。A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（A）。A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B）。A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中，（C）是资产评估的经济原则。A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则是（B）。A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产是（C）。A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值，适用于（B）的假设。A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（A）的。A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（B）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（A）。A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的是（A）。A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（B）。A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样16、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A）。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本17、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（C）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值18、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D）。A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产19、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（A）。A、4万元B、5万元C、4-5万元之间D、无法确定20、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（A）。A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元21、收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（A）。A、等额无穷的折现过程中就是本金化过程B、二者不存在的相关性C、折现率与本金化率内涵不同，结果不同D、二者不存在相关性22、收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（C）该项资产的期望收益折现值。A、等于B、必须超过C、不会超过23、用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（B）评定重估价值。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值24、收益法应用中收益额的选择，必须是（D）。A、净利润B、现金流量C、利润总额D、口径上与折现率一致25、政府实施新的经济政策或发布新的...