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银桂苑住宅小区4#、5#、13#、及幼儿园工程水电安装工程施工组织设计湖南省沙坪建筑有限公司二○○八年八月二十日目录一、工程概况二、安装工程特点三、施工前期准备四、安装工程质量保证体系五、安装工程施工方案及主要技术措施六、安装工程质量保证措施七、安全工程施工进度计划保证措施八、安装工程成品保护措施九、安装工程安全生产、文明施工措施十、安装工程现场配合管理措施十一、常见安装工程施工质量通病的防治措施十二、施工现场消防安全措施十三、降低安装工程成本的措施一、工程概况本工程为银桂苑住宅小区第六标段工程，包含4#、5#、13#栋及幼儿园工程，总建筑面积为27568.74m2。由长沙万利房地产开发股份有限公司开发、长沙市规划设计院有限责任公司设计、长沙市建设工程质量监督站监督、湖南兴发建设监理有限责任公司监理、湖南省沙坪建筑有限公司承担土建施工和水电施工。该工程位于长沙市天心区天心生态新城内，新姚路与杉木冲路交汇处的西南角，与市区主干道芙蓉南路相通。4#、5#、13#栋：为1+9+1层框剪结构，建筑面积均为8233.2m2，地上架空层一层，层高2.19m；9层住宅每层层高3m，顶层为第9层的跃层，层高3.35m，建筑物高度为33.4m。幼儿园：为3层框架结构，建筑面积为2869.14m2，层高为3.5m～4.5m。其设计结构安全等级为二级，抗震设防裂度为6度，耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。各栋楼安装工程包括给排水及电气安装两部分。其中给排水安装包括给水管道、污水管道、雨水管道及空调凝结水管道；电气部分分强电、弱电及消防联动控制系统，其中弱电工程及消防联动控制系统由专业分包施工队伍施工。二、安装工程的主要特点工作量大：该安装工程主要包括有给排水管道的安装及电气安装的内容，系统大且有比较复杂，功能比较齐全，安装工程的工作量比较大。施工配合多：该工程由多家施工单位同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到合同要求的质量目标和施工进度目标。三、施工前期准备安装工程前期施工准备工作分为技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素。（一）、技术准备认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。了解水、电及电梯等各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对土建队伍已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。组织施工人员进行技术培训，使职工...