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建筑房地产网摘第415期综合发展科2011年4月1日领导批示：本期要目【房产气象】·4月北京八宗地块入市/2·住建部：房地产若再现热潮将引发第三轮调控/2·评论：各地房价调控目标折射现实矛盾/4·北京房价目标稳中有降仍遭质疑/5【住房保障】历史上的今天：1928年4月1日浙江大学定名1906年4月1日京汉铁路全线通车1915年4月1日上海掀起储金救国运动1927年4月1日蒋介石与汪精卫密谈反共“清党”1912年4月1日孙中山自行解除临时大总统一职1924年4月1日希特勒因啤酒店暴动被判五年监禁1919年4月1日出席巴黎和会的中国代表抗议英美法三国会议1930年4月1日阎锡山、冯玉祥、李宗仁宣誓讨蒋，中原大战爆发★房产气象★4月北京八宗地块入市昨日，北京市土地整理储备中心新推6宗地，加之3月挂牌4月期间交易的2宗地，截至目前，4月已有8宗地块入市，合计土地出让面积超百万平米，郊区地块仍为主打。据北京市土地整理储备中心公告，这8宗地主要分布在顺义、密云、大兴、门头沟区域，其中5块地包含居住性质用地。其中，顺义区仁和镇梅沟营村两块地和大兴生物医药基地4、5号地均要求分别配建限价房和公租房。在住宅地块中，较受关注的有大兴生物医药基地4、5号地，地铁四号线天宫院站在该地块附近，去年龙湖、保利等品牌开发商也均在此拿地。而大兴孙村组团四期A-24地块居住用地附近，也已有品牌开发商金融街在此开发金色漫香郡项目。此外，去年年初连出“地王”的朝阳大望京核心商务区域2号地入市，不同于去年分别被保利和远洋拿下的混合用地和纯宅地，此次入市的大望京2号地为纯商业地块。据了解，进入2011年的调控时刻，北京土地市场一直较为沉寂，春节以后土地供给一直以商业地块为主，而在这种供应格局下，3月份土地市场宅地也为零成交。住建部：房地产若再现热潮将引发第三轮调控如延续新一轮房地产热潮将会引发第三轮政策调控。近日，有媒体对2011年房价走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价将稳中有升，14.2%的人甚至认为今年房价将迎来报复性反弹。只有37.9%的人选择稳中有降或大幅下降。在经历被誉为房地产业调控年的2010年后，新年伊始，各地楼市再次躁动。展望2011年，房价是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场持续从紧的宏观调控下，中国房地产市场将进入良性的发展轨道，房★房产气象★价也会朝着更加理性的方向发展。房地产市场调控不放松面对高速上涨的房价，从2010年1月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力，然而时至年底，房地产开发商却交出了一份“飘红”的成绩单。业内人士及专家指出，拴住疾驰狂奔的房价“野马”，仍需完善调控手段巩固成效。“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在去年底举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场调控不放松的决心。姜伟新表示，2011年将进一步细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。房地产调控的节奏是不会放缓的，如果还会继续延续新一轮房地产热潮的话，第三轮房地产调控就可能如大家期待的那样出现了。此外，日前在京闭幕的中央经济工作会议对今年的楼市也进行了政策定调，加快发展保障房与商品房“双轨制”模式。由此可见，国家在大力发展保障房建设的同时，作为影响房价走势的核心，商品房市场的调控未来不会减轻。中国房地产学会副会长陈国强预测，土地、信贷、税收等政策将进一步趋紧，此轮调控中的一些政策措施会常态化、长期化，这也必然会对楼市产生相应影响。部分城市可能试征房产税去年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注。财政部财政科学研究所所长贾康(微博专栏)表示，2011年部分城市推出房产税试点的可能性很大。高力国际华东区董事长翁琳认为，从目前的新政状态看，楼市调控逐步走向综合调控，而不是采取立竿见影的单一打击政策，房价调控开始打出组合拳。虽然，目前悬在房地产行业头上的众多调控利器中，房产税★房产气象★是被业界寄予厚望的法宝之一。不过，住建部政策研究中心副主任王珏林近期表示，不是房...