互联网金融平台现代农庄如何开发？六个典型案例解析（下）根据农财发〔2017〕11 号，2018 年中央财政将安排 50 亿元，通过以奖代补的方式对认定和创建的国家现代农业产业园给予适当支持。这一项支持政策，使农业现代产业园更加引人关注。由此，本文对六个现代农庄模式的田园综合体案例的经营模式、盈利模式和成功经验进行分析，期望籍此对建设现代农庄模式下的新型田园综合体投资有借鉴意义。一、为什么要建田园综合体？1、田园综合体是产业价值呈现田园综合体模式是一种新型产业的综合价值，具有农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。田园综合体与现代农业、旅游产业的发展是相辅相成的。现代农庄模式下的田园综合体，通过现代高新技术的引入提升农业附加值；通过休闲旅游产业与农业相融合，打造可持续发展的休闲农业产业；又通过休闲文旅及相关第三产业的发展带动农副产品加工产业，从而形成以田园风貌为基底并融合了现代都市时尚元素的田园社区。2、田园综合体是资源优化配置的价值呈现田园综合体具有优化资源配置，整合土地、科技、人才、资金等资源，促进传统农业转型升级的功能。具体有以下几个方面:第一，土地开发创新。田园综合体保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。2017 年中央一号文件提出，要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展。田园综合体可通过入股、联营等方式，盘活宅基地与四荒地，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合发展。第二，融资创新。田园综合体解决了现代农业发展、美丽乡村和社区建设中的钱从哪儿来和怎么来的问题。工商资本需要盈利、农民需要增收、财政需要税收、GDP 需要提高，多主体利益诉求决定了田园综合体的建设资金来源渠道的多样性。考虑到各路资金的介入方式与占比，可合理设置融资模式，如政府做撬动资金，企业做投资主体，银行给贷款融资，第三方融资担保，农民土地产权入股等等。由此，田园综合体可整合社会资本，激活互联网金融平台市场活力，但要坚持农民合作社的主体地位，以防外来资本对农村资产的侵占。互联网金融平台第三，促进区域经济主体的利益联结。相比以往的农业园区只能涉及其中 2-3 个主体之间的关系，田园综合体模式通过复合体的利益共享模式结构，可解决包括政府、企业、银行机构、农民等不同主体几大主体之间的关系问题，现在将关系完全捆...
