关于农村土地纠纷及土地现状的分析与建议[1]目录目录....................................................................................................1摘要....................................................................................................21农村宅基地概念及法律特征............................................................22待复垦的荒旧宅基地资源现状........................................................23我国农村宅基地的现状...................................................................33.1村庄建设用地规模总量大，扩张快，集约、节约用地潜力大...............................33.2宅基地需求总量下降，新增宅基地呈递减趋势....................................................33.3宅基地流转日益活跃，但表现出明显区域差异...................................................33.4居民点布局混乱，村容较差................................................................................33.5用地行为违法多..................................................................................................44我国农村荒旧宅基地复垦进程停滞不前的原因..............................45复垦整理废弃旧宅基地的几点建议.................................................45.1废弃旧宅基地复垦整理总体规划设计中要充分考虑新第1页共9页村规划建设........................45.2充分听取群众意见，扩大公众参与........................................................................45.3尝试土地置换，促进新村建设和旧村整理.............................................................55.4加强乡土建筑文化保护.......................................................................................55.5加强废弃宅基地复垦的研究工作.........................................................................56重庆农村宅基地闲置情况及复垦对策建议.....................................66.1我市土地利用基本情况.......................................................................................66.2宅基地复垦与补偿的对策....................................................................................76.3几项具体措施。..................................................................................................7参考文献.............................................................................................91农村宅基地复垦现状分析与建议摘要改革开放以来，由于农村经济的迅速发展，农民收人不断增加，生活水平日益提高，农民对住房的要求也越来越高。在改善广大农民居住条件的同时，一方面是大量良田被占，耕地的日益减少；另一方面是大量旧宅基地被废弃，造成土地资源的浪费。因此，了解农村宅基地的使用状况和开展农村荒旧宅基地的复垦工作，对于我国这个人地关系紧张的国家有着十分重要的意义。特别是在重庆当前耕地面积减少、粮食供需紧张的情势下，农村宅基地复垦意义重大。第2页共9页1农村宅基地概念及法律特征宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利；宅基地包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地，一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。宅基地的使用权也应及于地下。2待复垦的荒旧宅基地资源现状截止2001年底，我国农村居民点用地达16亿hm^2。而同期废弃的荒旧宅基地面积约10%，即160万hm^2，约占同期我国耕地总面积的1%另根据我国城市化进程的资料分析枯计，今后20年全国每年平均约有1200多万农村人口要转移到城镇地区，而以目前我国农村居民人均居...
