《信托与租赁》一、填空题：l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度2、信托的内容包括信托行为、信托关系人、信托财产、信托目的和信托报酬1.信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构。2.按照租赁目的和投资回收方式不同，租赁可列分为融资性租赁和经营性租赁。4、信托关系人有三个，即时委托人、受托人和受益人5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益和全部受益6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托7、信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和指定金钱信托1、我国信托机构开办的个人信托业务叫_个人特约信托_。2、我国信托机构开办的个人信托业务主要有_生前信托、身后信托、动产信托_、不动产信托_执行遗嘱信托3、向后信托的确定形式有三种，即：_个人遗嘱_信托契约法院裁定命令_4、管理遗产信托人的设立大致可分为两种情况，即：_遗产继承未定、遗产“继承已定”5、根据被监护人的不同，监护信托分为和未成年人监护信托、禁治产人监护信托6、根据我国《民法通则》中规定，在我国未满_18_周岁的公民为未成年人。7、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：企业_为委托人，企业职工为受益人，信托机构为受托人。8、养老金的来源有三个，即：个人养老金、企业养老金、公共养老金9、确定企业向养老金计划缴纳部分有三种方法，即：_固定比例法、利润分享法、股票奖金法12投资信托的作用有_由专家管理可降低投资风险、可以增值、多元投资可分散风险流动性高变现性好13、公益信托有公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托l、租赁合同签定的基本原则有当事人地位平等原则、等价有偿原则、自愿公平原则、诚实守信原则、合法原则。2、无效租赁合同有全部无效和部分无效两种。10、商务管理信托又称表决权信托。3、租赁合同签定的基本环节一般有租赁项目决策、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同。1.租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的报酬。2.在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额越多。6.利息的计算分为单利和复利两大类。3.某项借款A元，年利率为1每季计息一次，则T年后的复利终值为A(1+0.25)^T。4.某投资者为在今后五年年末均可获得A元，若年利率1，则现在应一次存入A/32。5.用期末付租计算租金对承租人的经济负担最重。1、租赁项目评估的核心是审核租赁项目的盈利能力。10.变更加解除租赁合同一般需要经过要约和承诺两个阶段。3、租赁决策是投资决策和筹资决策的混合体。5、租赁会计是以货币为主要计量单位。4、租赁项目决策分析通常有比较成本现值法和比较净现值法两种方法。6、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为出租人会计和承租人会计。2、依租赁业务关系人的不同，租赁会计分为_出租人会计和承租人会计。3、依会计处理目的的不同，租赁会计分为经营性租赁会计和融资性租赁会计。1、按照租赁目的和投资回收方式的不同，租赁可划分为融资性租赁和经营性租赁。1、信托机构目前开展的通用信托业务主要有投资信托、不动产信托、公益信托、管理破产企业的信托、处理债务信托2、对承租人基本情况的审查评估主要包括_资信状况、经营管理能力、盈利能力三个方面。2、契约型基金根据基金单位是否可以增加和赎回，可以分成（单位型）和（基金型）。3、根据投资风险和收益的不同，投资基金可以分为成长型投资基金、收入型投资基金、平衡型投资基金4、信托投资基金的收益主要来源主要有红利、股息、债券利息、存款利息收入、资本利得5、信托投资基金的费用包括基金管理费、基金托管费6、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为、房屋信托、土地信托。7、公益信托包括公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托。8、公益信托的（受益人）是不确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的（受益人）。1.租赁交易中的担保包括两方面一是对承租人履行支付租金的担保，二是对租赁合...
