11 年郑州市房地产市场运行情况及 2012 年走势（2011 年 10 月）一、2011 年前 3 季度郑州房地产市场运行情况1．房地产开发投资情况2011 年前 3 季度，全市累计完成房地产开发投资 650.2 亿元，同比增长 30.6%，比今年第 1 和第 2 季度分别回落 8.5 和 7.8 个百分点，占全市固定资产投资 32.1%；其中，住宅开发投资完成 440.4 亿元，同比增长 18.2%。2011 年前 3 季度，全市商品房新开工面积 1329.7 万平方米，同比增长 31.9%；其中，住宅新开工面积 952.4 万平方米，同比增长 27%。2011 年前 3 季度，房地产开发企业资金到位 786.4 亿元，同比增长17.1%。在资金来源中，国内贷款 78.9 亿元，同比下降 2%，占比 7.8%；企业自筹资金为 401.0 亿元，同比增长 55.2%，占比 39.8%；企业定金及预收款为 135.5 亿元，同比下降 11.3%；个人按揭贷款为 69.6 亿元，同比下降 35.6%。2．房地产业完成税收情况2011 年前 3 季度，郑州市房地产业完成税收 67.2 亿元，同比增长16.4%，增收 9.5 亿元，增幅比上年同期 77.9%下滑 61.5 个百分点，增收额比上年同期下滑 15.9 亿元。郑州市房地产营业税在全省 18 个省辖市排第 18 位。3．商品房投放情况2011 年前 3 季度，全市商品房投放面积为 1008.51 万平方米，同比下降 1.77%；其中，商品住房投放面积为 770.59 万平方米，同比下降7.52%。市区商品房投放面积为 716.55 万平方米，同比下降 8.49%；其中，商品住房投放面积为 534.93 万平方米，同比下降 14.22%。4. 商品房销售情况2011 年前 3 季度，全市商品房销售面积为 707.59 万平方米，同比下降 35.84%；其中，商品住房销售面积为 565.07 万平方米，同比下降40.80%。全市商品房销售均价为 6629 元/平方米，其中商品住房销售均价为 5349 元/平方米。市区商品房销售面积为 497.65 万平方米，同比下降 40.32%；其中，商品住房销售面积为 377.07 万平方米，同比下降46.16%。市区商品房销售均价为 8024 元/平方米，其中商品住房销售均价为 6396 元/平方米。5．商品房累计可售情况2011 年 9 月底，市区商品房累计可售面积为 621.59 万平方米，同比增长 46.26%，其中商品住房累计可售面积为 382.49 万平方米，同比增长 48.67%。6.购房者构成情况2011 年前 3 季度，来自“本市城区”的购房者购买商品住房为10561 套，购买占比为 32.81%，较...
