正合地产市场周报(07年730--85)VIP免费

正合地产市场周报(07 年 7.30--8.5)目录：本周总览宏观总况楼市动态土地快报资讯解析特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。一、本周总览1、7 月 30 日至 8 月 5 日共成交住宅 3797 套，合计 37.36 万平米，分别环比减少 2.09％和环比增加 3.12％。户均成交面积为 98 平方米较上周 93 平米增长 5 平米，环比上涨 5.8％。 二手住宅共成交 1467 套、12.98 万平米，分别环比增长 15.24％和10.56％，户均成交面积较上周小幅下降 3.83 个百分点为 88 平米。2、本周新盘聚焦——天空城(1 批次)。该项目位于理工大学沿线，周边环境较差，生活配套不完善；但项目内部配套较好，会所－天空之眼，设计独特。3、资讯政策类1、2007 年 7 月《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》（汇综发[2007]130 号）对 2007 年 6 月 1 日后（含 6 月 1 日）取得商务主管部门批准证书且通过商务部备案的外商投资房地产企业(包括新设和增资)，各分局不予办理外债登记和外债结汇核准手续；对 2007 年 6 月 1 日后取得地方商务主管部门批准证书但未通过商务部备案的外商投资房地产企业，各分局不予办理外汇登记（或登记变更）及资本项目结汇手续。2、《四川省消费者权益保护条例》将于 10 月 1 日施行：在未签订购房合同前，购房者改变购房意向，排号费必须退还；房屋出现质量问题，购房者可以解除购房合同等。金融类央行 7 月 30 日傍晚宣布，自 8 月 15 日起，将存款准备金率从 11.5%上调至 12%二、宏观总况市区：五城区+高新区近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都（一） 市区商品住宅成交情况1、 总成交一览总评：本周市区共成交商品住宅 37.36 万平米，环比增长 3.12％，总成交套数 3797 套，环比减少 2.09％，是此户均成交面积较上周上涨 5.8％达到 98 平方米。从环域看，内环～一环路成交面积较上周 0.32 万平米大幅下跌 51.74％,仅为0.15 万平米，创下自 3 月份以来新低。从面积区间看，144㎡以上面积成交量占比下滑至 10％以下，达到 8.51％。２、各方位成交2、 各环域成交3、 商品住宅按面积区间分类4、 本周商品房销售排名（按预售证统计）数据来源：成都市房管局（二）市区二手住宅成交情况 1、总成交一览总评：本周市区二手住宅总成交 1467 套，合计 12.98 万平米，...