智 能 小 区 设计研究测控 08-1 班向波030813142011、12、6一、概述智能小区的概念是建筑智能化技术 与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC 卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统 以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。智能小区智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统 、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统 、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统 、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统 。真正意义的智能小区中的单元--单个住宅，应该安装智能家居（Smart home），这样智能小区的功能才得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。 国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台， 光伏发电系统 并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。二、功能介绍 1、运用智能电表技术，实现用电信息自动采集； 2、提升电网自动化水平，保证小区可靠供电； 3、电力光纤到表到户，服务互联网、广电网和电信网“三网融合”； 4、智能用电服务互动平台，实现用户与供电企业的实时互动； 5、示范分布式光伏发电，倡导清洁能源消费； 6、配置电动汽车充电管理设施，满足居民使用电动汽车需求； 7、家电的远程监测与控制，促进家庭合理用能； 8、设置自助缴费终端，方便客户缴费； 9、实现水电气集抄，有效整合各运营商的人力资源。三、智能系统 （1）楼宇自控系统 楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成， 智能小区主要是对楼宇或小区内的机电设备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、...
