****宾馆改制方案（草案）****宾馆****企业管理咨询有限公司2002 年 3 月根据国家有关法律、法规和市人民政府[1998]52 号文件和[2001]79 号文件精神，为进一步促进体制创新，深化企业改革，适应社会主义市场经济的发展，增强企业竞争能力，建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度，根据市政府的统一部署，制定本方案。1.企业概况1.1 历史沿革及概况宾馆成立于 1994 年 4 月，系国有企业。原隶属于玻璃纸厂。1996年，因该厂破产，市轻工业局（后改为市轻工业总公司）以安置分流玻璃纸厂全部离退休职工和 37 岁以上的在册职工为条件接受了宾馆。2002 年 1 月，因机构改革，划归为市经济贸易委员会管辖。注册地址：振工街 24 号总经理： 注册资金：183 万元经营范围：主要经营：住宿兼营：中餐、写字间出租、经销副食品、日用杂品、零售烟酒、房屋出租、洗浴、美容美发1.2 人员情况1.2.1 企业在册职工：78 人，其中：在岗 28 人（见表 1.2.1-1）离岗 50 人1.2.2 离退休人员：264 人其中：离休 8 人，退休 256 人（含退职 2 人）1.2.3 遗属：13 人1.2.4 供养： 1 人1.3 经营设施和项目宾馆是集客房、餐饮、桑拿、物业于一体的综合性宾馆，系涉外服务宾馆。其主要资产为建筑物，系前玻璃纸厂的办公楼和厂房，分别建于解放前至 80 年代。阳光宾馆部分将之分别改造为客房、餐厅、桑拿、写字间，大部分厂房未改造，继续作为厂房对外出租使用。主要经营能力和设施：客房：有双标间 82 套；简易间 6 套； 容纳 100 余人的多功能会议室。 餐饮：一楼可容纳 100 余人就餐；二搂有大包间 7 个，可容纳 70 余人就餐。 桑拿：设有男女浴室、蒸气房、麻将室 17 间、娱乐室 2 间、美容美发室和能容纳 96 人的 400 余平方米的休闲大厅，设备齐全。 物业：目前的实际出租面积达 6203 平方米，其中：厂房出租 5427 平方米，写字间出租 776 平方米。1.4 企业财务状况1.4.1 资产负债水平截止 2002 年 2 月 28 日，企业账面资产总额 13,805,241 元,其中:流动资产616,593 元，固定资产净值 9,493,478 元；企业账面负债总额：8,412,410 元；净资产：5,392,431 元；资产负债率：61%。1.4.2 土地及房屋土地面积 12900 平方米,建筑面积 15016.19 平方米.土地四至范围：东至振工街；西至玻璃厂；南至玻璃厂；北至柴油机厂铸造车间1.5 经营情况宾馆营业初...
