四川省城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制技术规程（试行）四川省国土资源厅二〇一一年九月1 前言 ................................................. 4 1 范围 ................................................... 5 2 术语 ................................................... 5 3 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制的目的、政策依据和基本任务 ............................................... 6 3.1 实施规划编制的目的.................................. 6 3.2 政策依据 . ........................................... 6 3.3 基本任务 . ........................................... 6 4 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制的程序与步骤 . 7 4.1 前期专项调查 ........................................ 7 4.2 项目区初选 . ......................................... 8 4.3 实地调查评价 ........................................ 9 4.4 现场调查 . ........................................... 9 4.5 项目区设置 . ......................................... 9 4.6 项目区规模的控制 ................................... 10 4.7 项目区规划方案的论证............................... 10 4.7.1 项目区设置的合法性、合理性论证 ................. 10 4.7.2 农民集中居住区及配套设施论证................... 11 4.7.3 权属调整方案论证............................... 11 4.7.4 拆旧区农民安置补偿方案的论证................... 11 4.7.5 农民集中居住区地质灾害危险性评估 ............... 11 2 5 城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划方案编制的 ...... 11 关键环节与技术方法要求.................................. 11 5.1 项目区基础条件分析................................. 12 5.2 项目区农村建设用地整理潜力分析..................... 12 5.3 拆旧区农民安置 ..................................... 12 5.3.1 农民集中居住区规划建设方案..................... 13 5.3.2 安置补偿方案 . ................................... 13 5.3.3 安置方式 ....................................... 13 5.3.4 拆迁补偿 ....................................... 13 5.4...
