当前文档修改密码：8362839越湖名邸开盘期执行方案浙江动力地产二零零七年十月一、开盘期推广执行A.阶段一：形象提升开盘强销期：2007 年 10 月 15 日－11 月 16 日B.阶段二：项目强销及续销期：2007 年 11 月 17 日－12 月 31 日形象提升开盘强销期1、 推广目标：提升项目形象，塑造项目大盘气势，为开盘制造紧张气氛2、 销售指标：3 亿3、 主推货量：临北面的栋多层、小高层，约 500 套4、 推广策略：围绕项目卖点解读、工程节点以及售楼部正式投入使用作为重要信息传递主题，营造项目大盘气势。5、 广告策略：利用 DM、报纸软文、硬广等形式在重要节点传递项目最新相关动态进行宣传；利用短信对项目最新活动信息进行传递；项目户外广告更新，扩大项目影响力，提高认知度，传递最新动态；更换车身及网络广告画面，配合项目开盘阶段诉求；电视媒体更换内容，解读项目卖点，传递开盘信息；同时形成系列报道短片，制造系列新闻点，从外围递进渗透到项目本身，（从板块价值；到山水地产，新苏州人居模式；到项目揭幕）期间可以结合到具体营销活动及事件中比例吴中区房交会，项目现场售楼部落成，项目开盘等6、 媒介组合：户外广告、电视台、电台、报纸软文、硬广、DM、车身等7、 媒介铺排： 类型时间媒体版次推广主题推广思路户外10 月 19 日前1.高炮2.灯箱——项目形象、现场售楼部交付及开盘信息传递增加现场气氛，配合项目发售工地现场10 月 19 日前1.工地围板的更换——项目卖点展示，开盘信息传递增加现场气氛，配合项目发售2.一期房源立面垂幅现场售楼部10 月 19 日前1.入口小广场包装2.售楼部整体包装——项目形象及开盘信息传递营造现场销售气氛车体10 月 22 日前公交车体——现场售楼部交付、开盘信息传递配合项目发售电台10 月 25 日前苏州交通台30“现场售楼部交付（样板房开放）及开盘信息传递传递相关信息电台11 月 12 日起项目一批热销信息传递，同时样板区开放信息传递电视10 月 19 日前1.苏州广电总台（一套至四套）2.苏州广电总台（生活咨询频道）15“项目大盘形象塑造、卖点展示、开盘信息传递开盘信息预告10 月 19 日起苏州广电总台（一套至四套）1 分钟系列专题系列专题报道，在区域板块认同度提升的情况下凸现出项目作为旗舰复合大盘的地位，分 4 期专题。（从板块价值；到山水地产，新苏州人居模式；到项目揭幕、热销）制造新闻话题，在扩大区域板块的...
