1953 年，楼花 是指未完工的物业，即在建物业
楼花买卖也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是图纸上的房屋
“楼花”一词，巧妙之极：如果把已建成的房屋看成建设完成后的果实，楼的果实尚未结出，那么能买到的只是“楼花”
1953 年，30 岁的霍英东成立立信置业有限公司，一改当时的现楼销售政策，提出“预售楼花”，并提倡分期付款
随后其他地产商纷纷仿效，成为香港地产一大经营特色
炒楼花也因此被老外戏称为“中国人的第五大发明”，并波及到东南亚，之后传入中国大陆
楼花与成品房的买卖，已成为我国商品房市场中房屋销售的两种主要形式
1956 年，引入境外设计公司 1956 年，贝尔高林景观设计公司进入中国，成为第一个进入中国市场的境外设计机构
之后，20 世纪 80 年代进入中国内地的多数是香港地区的设计公司，如 1980 年进入的何显毅建筑事务所、1987 年进入的许李严建筑设计事务所等
造成这种现象，原因在于早期的发展商大多是华裔，来自中国香港、东南亚甚至日本
20 世纪 90 年代后，进入中国的境外设计单位开始随着市场环境的变化，而转变成以欧美国家为主力的军团，如 1992 年进入的美国 SOM、1997 年进入的德国维思平、2001 年进入的加拿大 KFS 等等
目前，中国境内的境外设计单位已经“普及”，且扩张到了中国建筑版图中的每一个角落
1980 年，外销 外销是外向型经济的一个标签，意指产品面向境外客户销售
中国各地区的资源优势不同，吸引来的境外客户也有所区别，如：北京作为世界名城、国际大都会，吸引的是全球各国的客户；中国台湾地区的客户垂青的是上海地产；而由于地理位置的特殊性，在珠三角洲一带，香港市场是房地产外销市场的代名词——1993 年，深圳外销比例达到历史
