第五章投资性房地产一、单项选择题1.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（ ）。A．公允价值变动损益 B．营业外收入 C．资本公积 D．其他业务收入2.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是（ ）。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式3.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。A．营业外收入 B．公允价值变动损益 C．资本公积 D．其他业务收入4.假定甲公司 2007 年 2 月 1 日以 12 360 000 元购入的建筑物预计使用寿命为 25 年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧。2007 年应计提的折旧额为（ ）元 。A．494 400B．412 000C．453 200D．41 2005.2007 年 1 月 1 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为 102 万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为 5 万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。A．107 B．102 C．97 D．56.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（ ）科目。A．投资收益 B．营业外收入 C．管理费用 D．其他业务成本7.A 企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008 年 1 月 1日，A 企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为 130 万元，已提折旧 10 万元，已经计提的减值准备为 10 万元。该投资性房地产的公允价值为 70 万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。A．130 B．110 C．70 D．608.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（ ）。A．非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理B．外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本C．债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成9.下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。A．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租B．企业开发完成后...
