区域住宅项目市调领域尚城领域尚城位于贯穿东、西城主干道黄河五路,渤海十九路交叉口西南侧，项目总占地面积约为 200 亩。规划总建筑面积约 22 万平米。项目地理位置优越性非常明显，三面环路，一面环近湖海湾。（17 层高层，主力户型：99、120、140 三室，8 层 4040 元/平，1 层 3600 元/平，一次性 98折，按揭 99 折，10 层以下基本卖完，地下一层储藏室为选，首付 40%。）项目名称领域尚城项目区位黄河 4 路渤海 19 路开发商滨州金河房地产开发有限公司规模占地 200 亩，总建面 24 万平建筑类型多层、高层、商业容积率1.74绿化率35.1%建筑密度21.6%销售价格10 层以上 4500 元/平，以下约 4000 元/平；车位、储藏室车位 7.5 万/个，储藏室 8 万/个，配比基本达 1:1主力面积、户型多层：80-130㎡ 高层：90-140㎡（96 两室、120 和 140 三室）卖点景观、秦黄河公园客户群周边客户群销售状况目前项目多层基本售完，在售高层现有房源 30 套左右，多为低层房源。预计 9 月下旬推出 5 栋高层，目前认筹，认筹金为 1000 元，可抵房款 2000元，一次性付款 9.9 折，明年年底统一交房。商业一二层联体销售，面积以 120 平为主，均价约 10000 元/平，低层单独销售约 1.2 万元/平，租金约 3.5 万元/年。沿街商业基本卖完，现在商户入驻极少。优势：项目位置较好，沿滨州主干道黄河二路，交通便捷；小区内绿化已局部建好，给项目带来较好的形象，有助于项目整体销售；秦皇河景观带、270°的景观阳台，满足住户的观景需求，增强了项目市场竞争力；劣势：价格较高； 小区内配套设施较少，卖点主要以秦皇河公园为主。明日星城明日星城坐落在黄河五路渤海二十二路交口，魏桥纺织附近，濒临新汽车站，浙江大市场和四通商贸城。17 层高层，主力户型 90 和 130 三室，均价 3500 元/平，储藏室 3000 元/平，一次性 96 折，按揭 99 折。活动：前 20 名情侣购房，送 24K 黄金戒指。项目名称明日星城项目区位黄河 5 路渤海 22 路开发商滨州市弘大房地产开发有限公司规模占地面积：147992㎡建筑类型多层、高层用地性质综合用地使用年限50 年总户数约 1700 户销售价格3600 元/㎡主力户型、面积90-130㎡（92 两室、133 三室）客户群魏桥及周边厂区项目问题项目存在的主要问题是房屋产权问题。由于此项目为综合用地项目，土地使用年限仅为 50 年。目前房源的土地使用年限较短，且...
