浅谈XX县区开发建设的几点对策和建议浅谈XX县区开发建设的几点对策和建议“十一五”期间，市城市规划坚持“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的发展方向。提出了建设XX县区，再造一个新的发展战略。这是发展中一个突破性的转折点，必将带动XX县区、区、及整个江南乃至的全方位开放与全方位发展，托起城市经济起飞的新希望。XX县区规划范围175平方公里，其中核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区，更是一个融入自然的生态城市典范。几年来，区、开区等“近水楼台”的XX县区和重点产业园区更是抓住了发展的有利时机，扬鞭策马、砥砺前行，XX县区开发建设取得了骄人的成绩。但是客观的讲，目前我们的工作距离市委、市政府提出的目标要求还有较大差距，项目融资难度大，用地指标不足，征地拆迁难，项目推进难等问题不同程度影响了XX县区开发建设的进度和力度。下面，我个人就从区XX县区开发建设的现状、存在问题，粗略的谈谈当前XX县区开发几点看法。一、区XX县区开发建设现状区是市的重要组成部分，处于XX县区开发建设的区域当中。随着北部湾开放开发的热潮一浪高过一浪，市积极抢占开放开发的制高点，大力推进“一号工程”XX县区的开发建设。这对区来说是千载难逢的好机遇。近年来，区党委、政府领导班子带领全XX县区广大干部群众，面对XX县区经济发展基础薄弱，发展条件相对不足的现实，紧紧抓住市实施“向南扩展，建设XX县区”战略给XX县区带来牵引和幅射作用的良机，进一步步理清思路，深入实施“一港两江三区三带”的发展战略，弘扬“团结奋进、实干图强”的精神，以XX县区建设促进XX县区各项事业的发展，实现了XX县区经济社会持续平稳健康发展，“十一五”规划主要经济指标任务提前一年完成；全XX县区财政收入的增长率达62.72%，位居全市首位；全社会固定资产投资和财政收入首次突破30亿元和4亿元，增长率分别达57.3%和34.6%，增速位居全市第一。其中XX县区范围实现固定资产第1页共4页投资和财政收入占全XX县区比重达85%；为全XX县区经济社会平稳快速发展发挥了积极作用。区XX县区包括商务区（即片区）、东部工业集中区、旧XX县区等规划区域，规划总面积约65平方公里。几年来，XX县区开发建议步伐突飞猛进，引进了120多个产业项目，合同投资额达580亿元；采用bt建设模式实现了20多条市政道路开工建设；采用“统征统储、征转分离”模式完成征地面积突破3万亩；其中，工业兴区战略取得初步成效，东部工业集中区影响力开始逐步展现，引进工业项目89个，合同投资额达318.2亿元，广发重工、五菱桂花、三一重工等20多个已取得用地项目正抓紧建设，工业园区初步形成了以机械装备制造、造纸、消费品工业、清洁能源、生物制药、物流配送为主导产业的具有浓郁特色的产业体系。未来几年，区将贯彻落实市委、市政府的有关决策部署，继续深入实施“一港两江三区三带”发展战略，切实推进先锋示范XX县区创建工作，实现XX县区赶超跨越大发展。计划用2-3年时间，实现XX县区71条主次干道路项目全部开工建设，并建成部分道路投入使用。到20XX年，全面完成XX县区全部路网、供电、供水、排水、绿化等基础配套设施建设，XX县区基础设施系统全面完善；实现工业总产值达1000亿元以上，创利税达50亿元。为XX县区实现“一年新面貌、五年新突破、十年新突破”目标任务作贡献。二、XX县区发展存在的问题尽管区在XX县区开发建设中取得了令人可喜的成绩，但还是存在着不少的问题制约着XX县区的发展，主要表现在：一是审批程序繁杂。由于国土、规划、建设、环保等很多涉及经济社会发展的重要职能权限大都集中在市直部门，在项目规划、立项、用地、环保、建设等方面XX县区没有自主权，项目前期工作需层层审批，环节过多，手续繁杂，时间长，效率低。二是资金压力大。受国家加强宏观调控政策影响，房地产开发市场持续低迷，经营性用地出让不理想，拥有土地出让金返还优惠政策的区资金压力逐步加大，部分已签订征地协议补偿款无法及时兑付，群众拒绝配合下一步征地拆迁工作。由于第2页共4页一些被征地农民已签了征地协议，没有及时兑现补偿款，造成一些项目施工建设时村民集体...
