居民小区物业管理方案居民小区物业管理方案怎么写，居住小区的物业尤为重要，怎样让居民们有个舒适居住环境以及安全的保障呢
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居民小区物业管理方案范文：一、管理目标：1、业主委员会成立后 12 个月至 18 个月，达到深圳市安全文明小区标准；2、业主委员会成立后 24 个月至 30 个月，达到广东省优秀住宅小区标准；3、业主委员会成立后 36 个月至 42 个月，达到全国城市物业管理优秀住宅小区标准；4、小区实行封闭式管理，护卫班实行 24 小时值班，确保业主和住户生合财产安全；5、小区清洁实行专职保洁员责任制，保证小区内24 小时全天候干净、卫生、整洁；6、小区车辆实行智能化 ic 卡管理，车辆凭卡进出，无卡无证车辆禁止驶出小区，所有外来车辆未经许可不得进入小区；8、水电维修班实行 24 小时值班制度，业主遇到问题随叫随到，公共机电设备运作正常，设备完好率 100%；9、绿化按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观绿化完好率 99%以上；10、营造小区浓厚的文化氛围，每年社区文化活动不得少于 12 次，每次参与人员不得少于 300 人；11、实施不少于 10 项的特约服务，把物业的服务内容融入到业主的衣、食、住、行中
二、分项指标：1
房屋完好率：100％2
房屋零修、急修及时率：99％3
维修工程质量合格率：100％4•管理费收缴率：三 98%5
绿化完好率：99％6•清洁、保洁率：三 99%7
道路完好率及使用率：100%8
化粪池、雨水井、污水井、沙井完好率：100%9
排水管、明暗沟完好率：100%10
路灯完好率：100%11
汽车场完好率：100%12
公共文体设施、建筑小品完好率：100%13
小区内重大刑事案件发生率：014
小区内治安案件发生率：W1/年15
