外商投资房地产有关规定《外商投资产业指导目录》（2007 年修订）国家发改委、商务部第 57 号2007 年 10 月 31 日发布，自 2007 年 12 月 1 日起实施限制外商投资产业目录八、房地产业1、土地成片开发（限于合资、合作）2、高档宾馆、别墅、高级写字楼和国际会展中心的建设、经营3、房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司十四、文化、体育和娱乐业3、大型主题公园的建设、经营禁止外商投资产业目录十、文化、体育和娱乐业9、高尔夫球场的建设、经营《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建设部等六部委建住房 [2006]171号）各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：今年以来， 我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃
为促进房地产市场健康发展， 经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见：一、规范外商投资房地产市场准入（一）境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则， 按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务
关部门要加强对外商投资房地产企业开发、销售等经营活动的监管，发现囤积土地和房源、 哄抬房价等违法违规行为的，要根据国办发〔２００６〕３７号文件及其他有关规定严肃查处
三、严格境外机构和个人购房管理（十）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外） 和在境内工作、 学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房
在境内没有设立分支、 代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房
港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住
