如何避免竣工结算审而不决VIP专享VIP免费

如何避免竣工结算审而不决在承包人向发包人竣工结算报告和结算资料后，按照合同约定或法律规定，发包人通常应在30 日至 90 日内审核完毕。然而，实际并非如此，发包人一年审核结算完算快了，二三年审核完属于正常，四五年还在审核中的并不少见。 发包人为什么审核拖延这么久呢？除了承包人提交竣工结算资料不齐全的原因外，更多的原因是： 有些项目有争议；公司内审结果，社会审价单位不认可；社会审价结果，领导不认可；领导认可的审价结果，财政审计不认可等。然而，这些往往是借口， 发包人想占便宜才是实质。 结算审核完毕后应支付的结算款通常占结算造价的20%-40%，拖延审核结算就意味着几乎无利息的拖延支付结算款。如今民间融资年利率至少在25% 以上，甚至地方融资平台向银行贷款的综合年利率也在15% 以上，发包人找种种借口拖延审核结算就是再正常不过了。面对这种发包人审而不决的结算局面，承包人过去往往是忍气吞声。一方面是怕得罪发包人而收不到结算款，甚至影响承接后续工程，另一方就是面对发包人冠冕堂皇的借口，不知如何反驳。因为怕得罪发包人，过去产值每年25% 增长的五年，工程施工行业施工平均利润不过 1% 。问题是，随着银根紧缩及地方融资平台清理，结算审而不决的局面还会持续加剧， 可以预见三至五年甚至更长的结算审核周期正在到来，承包人还扛得住吗？到承包人向审而不决的结算顽症说“不”的时候了。有了这种心理准备，看完以下反驳理由，也许，承包人会感到原来发包人托而不审的借口不堪一驳。甩项结算 —— 个别结算项目达不成一致怎么办？【索赔困惑】竣工结算中，承发包双方就大部分项目已达成一致，但仍有个别项目迟迟达不成一致， 导致结算久拖不决？该怎么办呢？【索赔依据】 《标准施工招标文件（ 2007 版）》通用条款第 17.5.2 （3）款规定： “承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，发包人可出具竣工付款申请单中承包人已同意部分的临时付款证书。存在争议的部分， 按第 24 条的约定办理 ”。2013 清单计价规范也有类似规定。如何理解，可看如下案件：【典型判例】承包人隆源建筑承建的发包人宛邦置业某工程竣工验收合格后，承包人向发包人提交了竣工结算书。数月后，发包人向承包人出具《结算书》，标明工程总价为46956394元，并该结算书上注明： 同意初审， 并指出了该结算书与承包人提交的结算书之间的存在争议的 5 个项目。之后，发包人委托行建造价咨询中心对工...